In Cugnasco-Gerra, zwischen der Faszination der Natur und der Bequemlichkeit der Dienstleistungen, bieten wir eine moderne Einfamilienhaus-Villa in einem exklusiven Kontext mit nur drei Wohnungen an. Eine privilegierte Position, sonnig und ruhig, ideal für diejenigen, die Qualität des Lebens, Privatsphäre und Grünflächen suchen, während sie nur wenige Minuten von Bellinzona, Locarno und den wichtigsten Verkehrswegen entfernt sind.
Es handelt sich um ein modernes, halbunabhängiges Wohnhaus, das für diejenigen konzipiert wurde, die in einer ruhigen, hellen und von Grün umgebenen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.

Das auf drei Ebenen verteilte Haus bietet große und funktionale Räume, die darauf ausgelegt sind, die Bedürfnisse der modernen Familie zu erfüllen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner offener Wohnbereich mit über 35 m², in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer harmonisch in einem hellen Ambiente zusammenkommen, mit direktem Zugang zum überdachten Portikus und zum Garten, ideal für entspannte Momente im Freien. Ein Badezimmer mit Dusche komplettiert das Erdgeschoss.
Der Schlafbereich im ersten Stock umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Doppelzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und einen praktischen Flur, der Privatsphäre und Komfort für die gesamte Familie gewährleistet.
Im Keller, der bewohnt und beheizt ist, finden sich die Waschküche, der Technikraum und zwei große Abstellräume, die perfekt als Hobbyräume, Fitnessraum, Weinkeller oder Home-Office geeignet sind.

Das Gebäude wird mit besonderer Aufmerksamkeit für die Energieeffizienz und die Bauqualität realisiert: Fußbodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird, thermische Isolierung mit Dämmung, PVC-Fenster mit Isolierglas und personalisierbare Ausführungen ermöglichen die Schaffung eines maßgeschneiderten, modernen und effizienten Hauses.
Zwei überdachte Außenparkplätze vervollständigen das Angebot.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einem modernen, effizienten und unabhängigen Haus leben möchten, das in der Ruhe von Cugnasco und in kurzer Entfernung zu Bellinzona und Locarno liegt.


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