Lugano - nur 5 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir eine helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit über 90 m² Wohnfläche im 2. Stock der prestigeträchtigen Residenza Parco Maraini zum Verkauf an. Die Immobilie verfügt über einen überdachten Terrazzo, ideal zum Entspannen oder Essen im Freien, mit Blick auf die umliegende Grünfläche.

Der Parco Maraini entstand Ende der 80er Jahre als Wohnanlage mit hohem Standard. Auf einer Fläche von über 24.000 m² bietet er eine Oase der Ruhe und Entspannung in einer dynamischen Stadt wie Lugano. Große Rasenflächen, alte Bäume und gepflegte Gärten garantieren eine ideale Umgebung für Familien, Haustiere und alle, die einen entspannten Lebensstil suchen.

Kürzlich wurden Wartungsarbeiten in der Residenz durchgeführt, darunter der Austausch der Aufzüge und die Erneuerung der Außenfassaden und Innenbereiche.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Eingang mit Einbauschränken, einem Gästebad mit Anschlüssen für die Waschmaschine, einem hellen Wohnbereich mit großem Salon und offener Küche, die zum überdachten Terrazzo führt, einem geräumigen Schlafzimmer, das optional in ein ideales Home-Office aufgeteilt werden kann, und einem zweiten Badezimmer mit Dusche.
Die Räume sind besonders hell dank der großen Fenster, die auf die Grünfläche des Parks blicken.

Die Residenza Parco Maraini bietet zahlreiche exklusive Dienstleistungen: internes Restaurant, Fitnesscenter, Physiotherapeut, überdachte Schwimmhalle mit kostenlosem Zugang für Bewohner, großer Gemeinschaftsgarten und historischer Park, der allen Bewohnern zugänglich ist.

Die Wohnung umfasst einen Keller und verfügt über zwei innere Parkplätze, die für 70.000 CHF pro Stück (nicht im Apartment-Preis enthalten) erhältlich sind.

Die Immobilie liegt strategisch günstig, nur 5 Minuten zu Fuß vom Lugano-Zentrum entfernt, in der Nähe des Bahnhofs und mit einfachem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen.

Diese Wohnung eignet sich für diejenigen, die in der Stadt leben möchten, aber in einer umgebenen Grünfläche, und sich immer im Urlaub fühlen, dank der Ruhe, die der große historische Park bietet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, mit einem Vertrag, der in 3 Jahren ausläuft, und bietet somit auch eine interessante Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die ein rentables Immobilieninvestment suchen.

Hinweis: Einige Bilder wurden mit künstlicher Intelligenz bearbeitet, um die Farben und Helligkeit zu verbessern und in einigen Fällen, um Möbel zu Illustrationszwecken hinzuzufügen oder nicht-strukturelle Elemente zu entfernen. Die Fotos sind echt und spiegeln die tatsächlichen Dimensionen, die Konfiguration und den allgemeinen Zustand der Immobilie wider.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren:
Claudia Andrei +41 77 420 03 56.