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  • Nebengebäude
1 / 13
Wohnfläche
278 m2
Verkaufspreis
CHF 730'000.–

"Grosszügiges Zweifamilienhaus mit Wohnpavillon"

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Adresse

Rustmattweg 3, 4543 Deitingen

Wegzeit

  • 14 min.Station: Deitingen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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    8 min.Schulhaus Zweien
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    9 min.Deitingen

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 730'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Wohnfläche:
278 m2
Grundstücksfläche:
800 m2
Kubatur:
1569 m3

Dokumente (0)

Beschreibung

Dieses grosszügige Zweifamilienhaus mit angebautem Wohnpavillon befindet sich in einem ruhigen und kinderfreundlichen Wohnquartier im südlichen Teil von Deitingen.

Diese attraktive Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einem grosszügigen Raumangebot. Im vollständig ausgebauten Zustand stehen drei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von rund 278 m² zur Verfügung.
Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder für eine teilweise gewerbliche Nutzung diese Immobilie bietet Raum für unterschiedlichste Lebens- und Nutzungskonzepte.

Das ursprüngliche Zweifamilienhaus verfügt über grosszügige Wohnflächen. Die Erdgeschosswohnung wurde umfassend saniert und als moderne Loftwohnung gestaltet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss befinden sich im Rohbau und können individuell nach Ihren Vorstellungen ausgebaut werden.

Der im Jahr 2003 erstellte Anbau mit rund 106 m² Wohnfläche überzeugt durch helle, offene Räume und eine flexible Raumaufteilung. Er eignet sich sowohl als zusätzlicher Wohnraum als auch für eine gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Büro, Praxis oder für Gesundheitsdienstleistungen.

Das grosszügige Grundstück bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung und Nutzung. Ein freistehendes Nebengebäude schafft zusätzlichen Stauraum. Auf dem mit Verbundsteinen belegten Vorplatz stehen zudem ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Wohn- oder Geschäftsideen verwirklichen und dabei Ihre handwerklichen Fähigkeiten einbringen? Dann bietet Ihnen diese vielseitige Liegenschaft die ideale Grundlage. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit.

Gerne zeige ich Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.





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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Erich Bachmann
Erich BachmannImmobilienbewerter mit. eidg. FA
Inseratenummer
4003314730
Objekt-Ref.
eb-26-180

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