Située in einem ruhigen, grünen und ideal sonnigen Viertel von Villars-sur-Fontenais, bietet diese 1965 erbaute und 2021 teilweise renovierte Einzelvilla ein privilegiertes Wohnambiente, große Räume und Entwicklungspotenzial. Errichtet auf einem schönen, flachen und baumgesäumten Grundstück von 2'323 m², wird sie sowohl Familien als auch Personen ansprechen, die nach Ruhe, Platz oder Möglichkeiten zur Gestaltung suchen.

Ein Nebengebäude mit zwei überdachten Parkplätzen komplettiert das Ensemble. Darüber hinaus kann ein Landwirtschaftsgrundstück und ein zweites Nebengebäude gemietet werden, ideal für Pferdeliebhaber, Handwerker, Lagernutzer oder alle anderen Projekte, die Fläche erfordern.

Innenräume

Keller - Ca. 130 m²

Das Untergeschoss bietet einen Verteiler, einen großen Abstellraum, die technischen Räume, einen Keller und einen Weinkeller. Der Keller wurde komplett erneuert, einschließlich Anstrich und neuer Bodenbeläge, und bietet saubere und funktionale Räume. Erdgeschoss - Ca. 130 m² Das Erdgeschoss bietet eine renovierte Einbauküche, ein helles Wohnzimmer mit angeschlossener Esszimmer und einen Kamin mit Einbauofen.

Der Schlafbereich umfasst fünf Schlafzimmer, ein renoviertes Badezimmer und ein separates, ebenfalls renoviertes WC.

Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zu einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, ideal zum Genießen der umgebenden Ruhe und des freien Blicks.

Dachgeschoss - Ca. 130 m²

Das unausgebauten Dachgeschoss bietet eine Fußbodenebene von etwa 130 m².

Außenbereiche - 2'323 m²

Das Grundstück profitiert von einem außergewöhnlichen, flachen, baumgesäumten und leicht gestaltbaren Grundstück. Diese große Fläche ermöglicht die Planung eines Immobilienentwicklungsprojekts, vorbehaltlich der Genehmigungen, oder das Genießen eines raren und großzügig dimensionierten Außenbereichs. Hauptrenovierungen

• Fenster ersetzt
• Heizsystem modernisiert
• Neue Küche
• Badezimmer und separates WC renoviert
• Keller erneuert (Anstrich und Bodenbeläge)

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und das volle Potenzial dieser einzigartigen Immobilie zu schätzen.