Wohnfläche
241 m2
Verkaufspreis
CHF 1'850'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
"Gebäude mit drei vollständig renovierten Wohnungen im guten Geschmack"
Adresse
1963 VétrozPreis
- Kaufpreis:
- CHF 1'850'000.–
- Bei Preissenkung benachrichtigen
Hauptangaben
- Verfügbarkeit:
- Sofort
- Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
- Anzahl Wohnungen:
- 3
- Wohnfläche:
- 241 m2
- Nutzfläche:
- 354 m2
- Grundstücksfläche:
- 508 m2
- Bruttorendite:
- 3.24 %
- Letztes Renovationsjahr:
- 2026
- Baujahr:
- 1909
Eigenschaften
Balkon / Terrasse
Aussicht
Kinderfreundlich
Garage
Dokumente (0)
Beschreibung
Située au coeur du vieux village de Vétroz, diese Residenz von Charakter verbindet den Charme des wallisischen Erbes mit dem Komfort einer qualitativ hochwertigen contemporary Renovierung.
Tatsächlich wurde sie zu Beginn des 20. Jahrhunderts errichtet und im Jahr 2026 einer umfassenden Renovierung unterzogen, die die Authentizität und den Charme des Gebäudes erhalten hat.
Das Gebäude mit 75 m2 Grundfläche ist auf vier Ebenen wie folgt verteilt:
Keller:
Erdgeschoss (Wohnung mit 3,5 Zimmern, 71 m2 Wohnfläche, mit Terrasse und Garten)
1. Stock (Wohnung mit 3,5 Zimmern, 77 m2 Wohnfläche, mit Terrasse und Balkon)
1. und 2. Stock (Dachgeschoßwohnung mit 3,5 Zimmern, 79 m2 Wohnfläche, mit zwei Balkonen)
Parkplätze/Garagen (im Preis inbegriffen)
Keine Arbeiten sind erforderlich, was eine sofortige Vermietung und eine vereinfachte Verwaltung gewährleistet.
Wichtige Vorteile für den Investor:
Tatsächlich wurde sie zu Beginn des 20. Jahrhunderts errichtet und im Jahr 2026 einer umfassenden Renovierung unterzogen, die die Authentizität und den Charme des Gebäudes erhalten hat.
Das Gebäude mit 75 m2 Grundfläche ist auf vier Ebenen wie folgt verteilt:
Keller:
- Gewölbte Keller mit Steinmauer
- Technikraum
- Elektroraum
- Abstellraum
Erdgeschoss (Wohnung mit 3,5 Zimmern, 71 m2 Wohnfläche, mit Terrasse und Garten)
- Eingang
- Offene Küche mit Zugang zum Wohnzimmer und zur Terrasse und zum Garten mit intimem Charakter
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Westorientierte Terrasse von 26 m2 mit Garten von 23 m2
1. Stock (Wohnung mit 3,5 Zimmern, 77 m2 Wohnfläche, mit Terrasse und Balkon)
- Eingang
- Offene Küche mit Zugang zum Wohnzimmer und zum Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Westorientierter Balkon von 8,5 m2
- Terrasse von 37,5 m2
1. und 2. Stock (Dachgeschoßwohnung mit 3,5 Zimmern, 79 m2 Wohnfläche, mit zwei Balkonen)
- Eingang mit Zugang zum ostorientierten Balkon
- Verteiler-Treppe mit Abstellraum
- Offene Küche mit Zugang zum Wohnzimmer und zum südorientierten Balkon
- Zwei Dachschlafzimmer mit Einbauschränken
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Südorientierter Balkon von 7 m2
- Ostorientierter Balkon von 2 m2
Parkplätze/Garagen (im Preis inbegriffen)
- Drei Garagen
- Fünf Außenparkplätze
Keine Arbeiten sind erforderlich, was eine sofortige Vermietung und eine vereinfachte Verwaltung gewährleistet.
- Zusammensetzung: 3 x 3,5 Zimmer mit 3 großen Kellern im Keller und 1 Waschküche
- Parkplätze: 3 Garagen und 4 Außenparkplätze
- Außenbereiche: 1 x Garten mit Terrasse, 1 x Terrasse, 3 x Balkon
- Zustand: Sehr sorgfältig durchgeführte Renovierungen (Innenisolierung, Dach, Fassade, Fußbodenheizung, Schablonen, Innenwände, Anstrich, Elektroinstallation, neue Küchen und Sanitäranlagen, Rohrleitungen, Garagen)
- Lage: Privilegierte Lage, die Ruhe, optimale Sonneneinstrahlung und eine atemberaubende Aussicht auf die Walliser Alpen bietet
Wichtige Vorteile für den Investor:
- Attraktives Ertragspotenzial: Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region Vétroz, die für ihre Nähe zu Sion und den Gewerbegebieten bekannt ist
- Nachhaltigkeit: Verbesserte Energieeffizienz nach der Renovierung im Jahr 2026, die die Betriebskosten reduziert und das Vermögen langfristig aufwertet
- Lebensumfeld: In einer ruhigen und erhaltenen Umgebung, im Herzen des alten Dorfes Vétroz
- Prognostizierter jährlicher Netto-Mietertrag von etwa CHF 60'000.-
Hypothekenrechner
Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.
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Besichtigung
Kontakt für Besichtigung
Guillaume Evéquoz
Kontakt
- Inseratenummer
- 4003314059
- Objekt-Ref.
- 6105259
