• Single-story yellow house with a brown tiled roof, white-framed windows, and a small front garden with trees and shrubs.
  • Bright yellow building exterior with a green-framed window and a wooden front door. A small potted plant sits near the entrance.
  • White exterior building with multiple windows and a sloped roof.
  • Wooden building exterior with a balcony and windows, showing signs of wear and moss growth on lower sections.
  • View through a window showing a lush, green garden with grass, trees, and plants.
  • Two-story house with a tiled roof, brick and wooden exterior, multiple windows, and a small covered porch area.
  • A small, unfurnished room with light green walls and a wooden floor. It features a small round wooden table, a wooden cabinet with glass doors, a vacuum cleaner, a radiator, and some cleaning tools near the window.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, a single window, a door, and a chandelier hanging from the ceiling.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, two windows, a door, and a chandelier hanging from the ceiling.
  • A narrow hallway with a small cabinet on the left, a mirror on the wall, and a staircase leading upwards.
1 / 10
Zimmer
6.5
Verkaufspreis
CHF 430'000.–

"Wohnhaus in idyllischer Umgebung"

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Adresse

Aareweg 19, 3294 Büren an der Aare

Wegzeit

  • 8 min.Station: Büren an der Aare

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    6 min.Apotheke am Marktplatz

  • Supermarkt

    4 min.Coop

  • Schule

    9 min.Bielstrasse

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Solothurnstrasse

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 430'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Anzahl Etagen:
3
Nutzfläche:
180 m2
Grundstücksfläche:
473 m2
Kubatur:
844 m3

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Das geräumige Wohnhaus mit Charme befindet sich in idyllischer Umgebung nicht weit von der alten Holzbrücke an der Aare.

Das Gebäude ist in die Jahre gekommen. Das nicht gesicherte Baujahr ist nach einer Handnotiz der bisherigen Eigentümerin das Jahr 1829.

Der sanierungsbedürftige Zustand der Liegenschaft ist geeignet für einen Käufer oder eine Käuferin, idealerweise einen Handwerker, eine Handwerkerin, die selbst Hand anlegen und die Liegenschaft sanieren möchten. Da sich das Gebäude in der Uferschutzzone ausserhalb der Bauzone und im Gewässerschutzbereich befindet, sind die baulichen Möglichkeiten beschränkt. Insbesondere kann die Liegenschaft lediglich instand gestellt, aber nicht abgebrochen und neu gebaut werden.Die Liegenschaft verfügt über eine Ölheizung, die Wasser- und Stromleitungen müssen ebenfalls ersetzt werden.

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Haushaltseinkommen

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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Inseratenummer
4003313991
Objekt-Ref.
takjx.h7ibm

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