In Grono, in strategischer Lage und gut an die Autobahn angeschlossen, bieten wir eine 2.5-Zimmer-Wohnung von 65 m² mit privatem Garten zum Verkauf an, die sich im Erdgeschoss eines recenten und gut gepflegten Gebäudes befindet.

Die Einheit ist derzeit vermietet und stellt somit eine ideale Investition für diejenigen dar, die ein Einnahmeobjekt mit garantiertem und sofortigem Ertrag suchen.


STÄRKEN FÜR INVESTOREN

•Sofortige Rendite: Immobilie bereits vermietet mit bestehendem Vertrag zu 1'500 CHF pro Monat.
•Geringe Wartung: recentes Gebäude, einfache und effiziente Verwaltung.
•Konstante Nachfrage nach Mietobjekten: strategische Lage, nahe der Autobahn und Dienstleistungen, ideal für stabile Mieter.
•Wiederverkaufswert: sehr gesuchte Typologie (2.5-Zimmer-Wohnung mit Garten), gute Wertentwicklung auf dem Markt.


EIGENSCHAFTEN DER WOHNUNG

•Wohnbereich mit moderner und ausgestatteter offener Küche (Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Cerankochfeld).
•Große Fenster mit direktem Zugang zum privaten GARTEN, der das gesamte Apartment umgibt.
•Fensterbad mit Dusche und modernen Sanitärkeramiken.
•Schlafzimmer mit Zugang zum Garten.
•Innere Abstellkammer/Wäscheraum mit Vorbereitung für Wasch-Trockner-Kombination.
•Böden aus grauem Gres-Porcellan, zeitgenössischer Stil und widerstandsfähig.


WIRTSCHAFTLICHE DATEN

•Verkaufspreis: CHF 490'000.-
•Einnahmeobjekt: vermietet an verlässlichen Mieter
•Sehr gesuchte Typologie auf dem Markt, perfekt für langfristige Investitionen.
Für weitere Informationen oder um ein Treffen zu vereinbaren:
+41 78 404 56 75 – Viverti ArtProjekt SA