Schönes und geräumiges Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern, 224 m² Wohnfläche, mit Terrasse und großem privatem Garten, erbaut in den 90er Jahren auf einem 380 m² großen, vollständig ebenen Grundstück und derzeit in hervorragendem Zustand. Das Haus erstreckt sich über 2 Ebenen + Souterrain und ist in einer ruhigen Wohngegend mit einzeln stehenden Häusern und Villen in der Gemeinde San Pietro di Stabio gelegen, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen und der Autobahnauffahrt.
Wenn gewünscht, kann eine Bewertung von Verbesserungsmaßnahmen durchgeführt werden, um das Objekt auf den Standard der letzten Generation zu bringen.

Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:
Im ERDGESCHOSS befindet sich der Zugang zum Wohnbereich, bestehend aus einem Eingang mit Vorraum und Einbauschränken, einem Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, von dem aus man auf die Außenzone mit Terrasse, Sonnenschutz, Grillplatz und 250 m² großem, ebenem Garten gelangt. Des Weiteren gibt es eine große, bewohnbare Küche mit Zugang zum Garten und ein erstes, belüftetes Badezimmer mit Dusche.

Im OBERGESCHOSS befindet sich der gemütliche Schlafbereich, bestehend aus drei Schlafzimmern, von denen zwei Doppelzimmer und eines ein geräumiges Einzelzimmer sind, die von einem großen Badezimmer mit Eckwhirlpool und Doppelwaschbecken bedient werden.
Von zwei dieser Schlafzimmer aus kann man auch auf einen großen Balkon mit Gartenblick gelangen.

Im SOUTERRAIN gelangt man in den sehr geräumigen Hobbyraum mit zweitem Kamin, der in eine Grotte oder ein Büro umgewandelt werden kann, eine Waschküche, technische Räume und einen Weinkeller, so dass alle Funktionen und Räume des Hauses optimal organisiert werden können.
Diese Ebene ist beheizt und ideal für diejenigen, die ein privates Studierzimmer benötigen.

Das Gebäude hat PVC-Fenster mit Doppelverglasung und wird durch eine Ölheizung mit Fußbodenheizung beheizt.
Die Verwaltungskosten betragen etwa 250 CHF pro Monat.

Die Villa liegt in einem sehr gut erschlossenen Gebiet, nur wenige Schritte von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel entfernt, etwa 500 m von Kindergarten, Grund- und Sekundarschule und Geschäften, nur wenige Autominuten von Bank, Postamt und Autobahnauffahrt.

Zur Villa gehören ein schöner, innen und außen zugänglicher Garage und drei Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.

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DM/4389