Neue 3.5-Zimmer-Wohnung von ca. 98 m² Bruttogesamtfläche mit großer Terrasse, im 2. und letzten Stock der Residenz Regina, mit Aufzug und derzeit in Bau, in einer ebenerdigen, sonnigen und sehr gut erschlossenen Lage entlang der Strada Regina in der Gemeinde Caslano.

Die Einheit ist derzeit bis Mitte 2027 für 1900 CHF monatlich vermietet, daher ist es ein Kauf mit Möglichkeit für IMMEDIATEN Ertrag.

Die Wohnung wurde so konzipiert, dass sie einen großen Wohnbereich mit moderner offener Küche und Zugang zur privaten Terrasse von ca. 28 m² mit bereits installierten Sonnenschutzvorhängen, ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum ersten Badezimmer mit Dusche, ein Einzelzimmer und ein zweites Badezimmer mit Badewanne bietet.

Die neue Residenz bietet den richtigen Kompromiss zwischen guter Erreichbarkeit und hohem Wohnkomfort und bietet neben einer ruhigen und abgeschiedenen Umgebung eine Freizeitfläche, Gemeinschaftsgrünflächen, eine unterirdische Gemeinschaftsgarage, zwei Waschräume, einen Fahrradabstellraum, Parkplätze für Gäste, ein Wohngebäude-WLAN und die Installation von Photovoltaikpaneelen auf dem Dach.
Es besteht aus zwei Gebäuden und 22 Wohnungen verschiedener Größen (2.5, 3.5 und 4.5 Zimmer) mit flexibler Raumaufteilung, alle mit privater Terrasse und Gärten zur ausschließlichen Nutzung für die Wohnungen im Erdgeschoss.

Die Einheit hat PVC-Fenster mit Doppelverglasung und die Heizanlage wird durch Solarenergie und Wärmepumpe gespeist und über Bodenheizungen verteilt.

Die Residenz liegt nur wenige Schritte von der Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, nur wenige Meter von der Station, Restaurants, Geschäften, Bank und Post, nur wenige Minuten zu Fuß von der Kita und der Grundschule und nur wenige Minuten mit dem Auto vom Flughafen und der Autobahnauffahrt entfernt.

Zur Eigentum gehören ein zugewiesener Keller und zwei Parkplätze in der Garage für 40'000 CHF pro Stück, ausgenommen vom Verkaufspreis.

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