Wir bieten eine moderne und raffinierte 2.5-Zimmer-Wohnung von etwa 71 m², mit einer schönen überdachten Terrasse von 32 m² und einem praktischen Gemeinschaftsgarten. Die Immobilie befindet sich im vierten und vorletzten Stock eines eleganten und neu gebauten Wohnhauses (2024), in Pregassona, in der Gemeinde Lugano.
Die Lage ist strategisch, nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen wie Bars und Postamt und nur 10 Minuten vom Zentrum von Lugano.

Diese Wohnung bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, dank ihrer zentralen Lage, der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und ihrem tadellosen Zustand. Sie ist bereits vermietet und bietet somit eine Kombination aus Wohnkomfort und Rendite, was sie zu einer idealen Wahl sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investitionslösung macht.

Der Eingang führt zu einem hellen Wohnzimmer mit einer modernen offenen Küche, die komplett mit Geräten der neuesten Generation ausgestattet ist, einschließlich eines Hängedunstabzugs und einer Geschirrspülmaschine. Die großen Fenster erhellen den Tagbereich und bieten Zugang zu der schönen, überdachten Terrasse von 32 m², die mit einer automatischen Sonnenschutzmarkise ausgestattet ist, ideal für die Nutzung des Außenbereichs in jeder Jahreszeit.

Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit einem Badezimmer mit Dusche, Wand-WC und einem maßgefertigten Waschtisch. Darüber hinaus sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden, die die tägliche Nutzung erleichtern.

Die Wohnung ist mit einer Wärmepumpe mit geothermischer Energie ausgestattet, die über Bodenheizungen verteilt wird, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleisten und auch als Kühlungssystem fungieren.
Die Fenster sind aus Aluminium mit Dreifachverglasung, was eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung bietet.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Parkplatz in der Tiefgarage, der für 50.000 CHF erhältlich ist, nicht im Verkaufspreis enthalten.

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ADT/7173