Diese prächtige 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer exklusiven Residenz, die 2021 fertiggestellt wurde und nur neun Wohneinheiten umfasst. Die Wohnung hat eine Fläche von 125 m² und einen atemberaubenden Garten mit Panoramablick von 390 m². Sie bietet eine raffinierte und komfortable Atmosphäre, ideal für diejenigen, die atemberaubende Aussichten auf den Lago Ceresio und die umliegenden Berge genießen möchten.

Die Wohnung liegt in Rovio auf einer natürlichen Terrasse zwischen dem Lago Ceresio und dem Monte Generoso und bietet eine exklusive Lage mit einem der schönsten Landschaften im Tessin. Die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen wie Bars, Postamt und Schulen sowie der schnelle Zugang zur Autobahn von Bissone in nur 9 Minuten gewährleisten maximalen Komfort.

Der Eingang zur Wohnung erfolgt über einen privaten Lift von den Garagen, eine große Wohnzone mit einem hellen offenen Raum und großen Fenstern, die den Panoramablick auf den See ermöglichen und direkten Zugang zum privaten Garten bieten. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet mit hochwertigen Geräten und integriert sich perfekt mit dem Wohnzimmer, um eine elegante und einladende Atmosphäre zu schaffen.

Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Garten auf der Rückseite. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche bietet maximalen Komfort. Das zweite und dritte Schlafzimmer sind ebenso geräumig und hell und haben ein zweites Badezimmer mit Badewanne.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine private Waschküche im Inneren mit versteckter Waschmaschine und Trockner, die Praktikabilität und Funktionalität für den täglichen Bedarf gewährleistet.

Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser und Fußbodenheizung. Aluminium-PVC-Fenster mit Isolierglas für hervorragende Wärme- und Schalldämmung, Jalousien. Elektrisch gesteuerte Außenjalousien.
Die Residenz ist außerdem mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die eine erhebliche Reduzierung des Energieverbrauchs und eine größere Umweltverträglichkeit ermöglichen.

Privater Lift, Panzertür, elektrisches Tor, privater umzäunter Garten mit Bewässerungsanlage, Gartengerätehäuschen, Fahrradabstellplatz, Motorradabstellplatz, Wi-Fi, Behindertenzugang, Kabelfernsehen.

Diese exklusive Wohnlage ist perfekt für diejenigen, die ein modernes, raffiniertes und ruhiges Umfeld suchen, ohne auf eine atemberaubende Aussicht und die Nähe zu den Dienstleistungen verzichten zu müssen. Die Immobilie ist auch ideal für Menschen mit Bewegungsproblemen, dank des privaten Lifts mit direktem Zugang von der Tiefgarage.

Ein großer Keller von 10 m² und zwei private Autostellplätze in der Tiefgarage mit Vorrichtung für eine Ladesäule für Elektroautos, die zum Preis von CHF 30'000 pro Stück erhältlich sind, sind nicht im Verkaufspreis enthalten.

Es ist auch möglich, den Kauf mehrerer Einheiten für Immobilieninvestitionen oder familiäre Bedürfnisse zu prüfen.

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