In Genestrerio, in ruhiger und strategischer Lage, nahe an allen wichtigen Dienstleistungen, bieten wir ein geräumiges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern zur Verkauf an. Das Haus hat eine Bruttogeschossfläche von etwa 290 m² und wurde auf einem großzügigen Grundstück von 650 m² errichtet. Es ist von einem angenehmen, ebenerdigen Garten von etwa 510 m² umgeben, der das Grundstück auf allen vier Seiten umschließt.

Das 1986 erbaute und gut gepflegte Haus befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Nutzung und Modernisierung dank seiner vielseitigen Konfiguration und des enormen Potenzials.
Derzeit ist das Haus in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, jede mit separatem Eingang, aber es kann leicht in ein großes, einziges Wohnhaus umgewandelt werden, dank der bereits vorhandenen internen Treppe.

Einige Fotos wurden mit künstlicher Intelligenz (AI) nur zu Demonstrationszwecken bearbeitet.

Die Wohnung im ERDGESCHOSS bietet einen funktionalen Eingang und verfügt über:
- ein helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten;
- eine große, bewohnbare Küche, ebenfalls mit Zugang zum Garten;
- ein Badezimmer mit Dusche und WC;
- ein mehrzweckfähiger Raum, ideal als Schlafzimmer, Studierzimmer oder Hobbyraum.

Das OBERGESCHOSS, das über eine Außentreppe auf der Westseite zugänglich ist, bietet:
- eine kürzlich renovierte Küche mit Ausgang auf die große, bewohnbare Terrasse;
- drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon;
- ein großes, fensterliches Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet.

Im HALBUNTERRGESCHOSS finden wir:
- die großzügige Keller;
- den technischen Raum;
- die charakteristische Grotte mit Kamin, perfekt für gesellige Momente mit Familie und Freunden.

Die Böden sind im Erdgeschoss und teilweise im Obergeschoss aus Keramik, während die Schlafzimmer mit Parkett ausgelegt sind. Die originalen Fenster sind aus massivem Holz mit Doppelverglasung, alle Räume sind besonders hell und gut belüftet. Die Heizung wird mit Gas betrieben und erfolgt über Bodenheizungen, was einen hohen Wohnkomfort gewährleistet. Die Heizanlage wurde vor etwa zehn Jahren ersetzt.

Aufgrund der hervorragenden Raumaufteilung stellt diese Immobilie die ideale Lösung für eine große Familie dar, die viel Wohnraum benötigt, zwei Familien, die in der Nähe wohnen möchten, während sie ihre Unabhängigkeit bewahren, oder für diejenigen, die einen Teil des Hauses bewohnen und den anderen Teil als Einnahmequelle nutzen möchten, um von einem interessanten Zusatzeinkommen zu profitieren.

Eine Immobilie mit großzügigen Dimensionen, vielseitig und reich an Potenzial, ideal für diejenigen, die Komfort, Unabhängigkeit und Wohnqualität in einem der begehrtesten Gebiete des Mendrisiotto suchen.

Was dieses Angebot noch interessanter macht, ist die Verfügbarkeit eines großen Doppelgaragen und zwei weiterer Außenparkplätze, ein immer gesuchter Mehrwert.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
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