À Genestrerio, dans un emplacement tranquille et stratégique, proche de tous les principaux services, nous proposons à la vente une spacieuse maison individuelle de 6 pièces d'une superficie brute d'environ 290 m², édifiée sur un généreux terrain de 650 m² et entourée d'un agréable jardin plat d'environ 510 m² qui embrasse la propriété sur les quatre côtés.

Construite en 1986 et bien entretenue au fil des ans, la maison, partiellement à rénover, se présente en bon état et offre de nombreuses possibilités d'utilisation et de modernisation grâce à sa configuration versatile et à son énorme potentiel.
Actuellement, la maison est divisée en deux appartements indépendants, chacun avec une entrée séparée, mais elle peut être facilement reconvertie en une grande résidence unique grâce à l'escalier interne d'origine déjà existant.

Certaines photos ont été traitées avec l'IA à des fins de démonstration uniquement.

L'appartement au REZ-DE-CHAUSSEE accueille avec un entrée fonctionnel et dispose de :
- un salon lumineux avec cheminée et accès au jardin ;
- une grande cuisine habitable, également avec accès au jardin ;
- une salle de bain avec douche et WC ;
- une pièce multifonctionnelle idéale comme chambre, bureau ou salle de loisirs.

Le PREMIER ÉTAGE, accessible via un escalier extérieur sur le côté ouest, offre :
- une cuisine récemment rénovée avec sortie sur la grande terrasse habitable ;
- trois chambres spacieuses, dont deux avec accès au balcon ;
- une grande salle de bain fenêtrée avec baignoire, WC et bidet.

Au SOUS-SOL, nous trouvons :
- la généreuse cave ;
- la pièce technique ;
- la caractéristique grotte avec cheminée, parfaite pour les moments conviviaux avec la famille et les amis.

Les sols sont en céramique au rez-de-chaussée et partiellement à l'étage supérieur, tandis que les chambres sont en parquet, les fenêtres d'origine sont en bois massif avec double vitrage, tous les environnements sont particulièrement lumineux et bien aérés, le chauffage est alimenté au gaz avec distribution par serpentine au sol, garantissant un haut confort de vie et la chaudière a été remplacée il y a environ dix ans.

Grâce à la excellente distribution des espaces, cette propriété représente la solution idéale pour une grande famille qui désire des espaces de vie amples, deux noyaux familiaux qui veulent vivre à proximité tout en maintenant leur indépendance ou pour ceux qui veulent habiter une partie de l'immobilier et destiner l'autre à revenu, en bénéficiant d'un revenu complémentaire intéressant.

Une propriété aux dimensions généreuses, versatile et riche en potentiel, idéale pour ceux qui recherchent confort, indépendance et qualité de logement dans l'un des quartiers les plus appréciés du Mendrisiotto.

Ce qui rend cette proposition encore plus intéressante, c'est la disponibilité d'un grand garage double et de deux places de parking extérieures supplémentaires, une valeur ajoutée de plus en plus recherchée.

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