In sonniger und komoder Lage zu allen Dienstleistungen, im Hochparterre eines noblen Hauses, das 2012 erbaut wurde, umgeben von Grün und wunderschönen Weinbergen, befindet sich diese prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung, die durch ihre Weite, Helligkeit und Qualität der Ausstattung besticht: Die Immobilie zeichnet sich durch großzügig bemessene, gut verteilte Räume aus und jedes Zimmer hat direkten Zugang zur großen, überdachten Terrasse und dem privaten Garten, ideal sowohl für eine Familie als auch als Zweitwohnsitz.

Die innere Anordnung ist mit großer Aufmerksamkeit zur Funktionalität gestaltet: Eingang zum komfortablen Flur, der perfekt für die Einrichtung eines Kleiderschrankes ist, großes, mit großen Fenstern geschmücktes Wohnzimmer, das natürliche Licht während des gesamten Tages gewährleistet, moderne offene Küche mit Theke und vollständig ausgestattet, praktisches Waschzimmer und 3 sehr geräumige Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche ausgestattet ist, während die anderen beiden von einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne bedient werden.

Zur Wohnung gehört ein halbunterirdischer Raum von 45m², der isoliert und fensterlos ist, nicht beheizt und einen separaten Eingang hat, der derzeit langfristig vermietet ist, was eine interessante, konstante Rendite garantiert.

Die Liegenschaft wird durch eine praktische Kellerwohnung und zwei Autostellplätze in der Garage ergänzt, die zum Preis von 20'000 CHF pro Stück zum Verkaufspreis hinzugefügt werden können.

Das Heizsystem wird von einer modernen Wärmepumpe gespeist und über Bodenheizungen verteilt; für die wärmsten Monate wurde im letzten Sommer eine effiziente Klimaanlage installiert, die per Fernbedienung programmiert werden kann.

Es handelt sich um eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ein Objekt in hervorragendem Zustand in strategischer Lage nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt suchen, umso mehr angesichts der interessanten Rendite, die durch den Nebenraum generiert wird und es ermöglicht, die Hypothekenzinsen erheblich zu amortisieren.


Gesamtpreis: 900'000 CHF


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