Ce magnifique 3 pièces superbement agencé vous séduira dès votre entrée!

En parfait état et offrant des prestation haut de gamme, ce superbe appartement est vendu meublé! Situé dans une copropriété très bien entretenue de 2015, l'appartement a été modifié en 2018 et profite d'une magnifique terrasse de 41m2 aménagée avec pergola électrique avec lamelles réglables et rétractables. En 2022, l'ajout de stores crée un véritable un cocon intime entourée de fleurs et de verdure parfait pour le travail à distance ou bien les repas en famille ou amis.

La cuisine entièrement aménagée avec des électroménagers de qualité profite d'un plan de travail en granit.

La pièce de vie offre l'espace pour un coin repas et une zone détente.

La salle de bains, très spacieuse, offre une douche à l'italienne ainsi qu'un coin buanderie, joliment caché dans des meubles crées sur mesure.

La spacieuse chambre de 19m2, profite d'un magnifique dressing sur mesure.

Peinture et parquets rafraîchis en 2025.

Ce superbe appartement est vendu avec une grande cave et une place de parc en sous-sol incluses dans le prix.

De par sa conception, ce superbe appartement conviendrait également à un personne à mobilité réduite.

À pieds ou à vélo de nombreuses ballades possibles, notamment autour des bois de Chancy.

À quelques mètres la plage de galet vous invite à une pause réconfort au bord du Rhône.

De nombreux places pour votre barbecues vous attendent.

- Côté finance :

Les charges sont à ce jour de CHF 270. Une gestion et un suivi rigoureux par un comité représentant la copropriété permettent l'amélioration continue de la PPE tout en faisant de véritables économies.

- Quelques points techniques :

• eau chaude produite en partie par des capteurs solaires géothermiques installés sur le toit

• la production de chaleur est assurée par une pompe à chaleur géothermique. Chauffage au sol

• un thermostat permet le réglage de la température de l'appartement

• adoucisseur d'eau installé à l'entrée principale d'eau chaude permettant la réduction de calcaire

• local à vélo en commun

• buanderie commune

• interphone-

• porte palière sécurisée

• store en toile sur toutes les fenêtres

• 4 places visiteurs

• parascolaire et école à proximité

• gare de Chancy-Pougny

• 2 stations essences

• 1 épicerie

• bus lignes 40, 78 ainsi que tpg flex disponibles

Disponibilité : à convenir

Agence s.v.p. s'abstenir