Im Herzen des Mendrisiotto, in einer der exklusivsten und ruhigsten Wohngegenden von Vacallo, bieten wir eine prestigeträchtige Immobilie an, die in einem wunderschönen privaten Park von etwa 2.950 m² liegt, der mit alten Bäumen und der Möglichkeit der Parzellenbildung ausgestattet ist, was diese Liegenschaft auch unter dem Aspekt der Investition besonders interessant macht.

Die Immobilie umfasst zwei unabhängige Villen, eine Dependance mit einem Zweizimmerapartment und vier Garagen, was sie zu einer idealen Lösung sowohl als prestigeträchtige Privatresidenz als auch als Mehrfamilienhaus oder Repräsentanzsitz macht.

Die erste Residenz ist eine raffinierte Villa Liberty aus dem Jahr 1904, die sich über vier Ebenen mit etwa 360 m² Wohnfläche erstreckt. Die Villa hat den Charme der Epoche dank der Marmorböden, Mosaiken, originalen architektonischen Details und einigen dekorierten Decken bewahrt. Die Räume umfassen große Wohnzimmer, Veranda, Balkon, Dachboden und ein helles Souterrain, das weitere Möglichkeiten der Aufwertung bietet.

Die zweite ist eine wichtige Villa mit internem Swimmingpool, die in den Siebzigerjahren errichtet wurde und etwa 400 m² Wohnfläche sowie eine exklusive Wellnesszone mit einem überdachten Swimmingpool von etwa 44 m² und Nebenräumen für weitere 150 m² bietet. Verteilt über vier Ebenen, bietet sie große Wohnbereiche, zahlreiche Schlafzimmer, große Terrassen, eine spektakuläre Panoramaterrasse von über 100 m² und helle Räume mit Blick auf den Garten.

Es ist wichtig zu wissen, dass es noch weitere Baurechte gibt, die genutzt werden können, und die auf Anfrage verfügbaren Renderings zeigen einen Vorschlag für eine zeitgenössische Sanierung, die die Räume mit eleganten Oberflächen und modernem Stil aufwertet, die Helligkeit der Räume, die großen Öffnungen zum Park und die wunderschönen Außenbereiche für Entspannung hervorhebt.

Die Immobilie liegt nur wenige Minuten von Chiasso, der italienischen Grenze und Como entfernt und verbindet Privatsphäre, Eleganz und eine strategische Lage, was sie zu einer einzigartigen Gelegenheit im Tessiner Immobilienmarkt macht.

Eine Liegenschaft von großem Charme, in der Geschichte, Prestige und wichtige Entwicklungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen des Kantons Tessin verschmelzen.

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