Au cœur du Mendrisiotto, dans l'une des zones résidentielles les plus exclusives et réservées de Vacallo, nous proposons une propriété prestigieuse immergée dans un magnifique parc privé d'environ 2 950 m², embellie d'arbres séculaires et caractérisée par la possibilité de lotissement, un élément qui rend cette propriété particulièrement intéressante également sous l'angle de l'investissement.

La propriété comprend deux villas indépendantes, une dépendance avec un appartement de deux pièces et quatre garages, offrant une solution idéale à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme propriété multifamiliale ou siège de représentation.

La première résidence est une villa Liberty raffinée de 1904, développée sur quatre niveaux avec environ 360 m² d'espace habitable. La villa a préservé le charme de l'époque grâce aux sols en marbre, aux mosaïques, aux détails architecturaux d'origine et à certains plafonds décorés. Les pièces comprennent des grands salons, une véranda, un balcon, un grenier et un semi-sous-sol lumineux qui offre des possibilités de valorisation supplémentaires.

La seconde est une importante villa avec piscine intérieure, construite dans les années 70, qui dispose d'environ 400 m² d'espace habitable, en plus d'une zone de bien-être exclusive avec une piscine couverte d'environ 44 m² et des locaux accessoires pour 150 m² supplémentaires. Répartie sur quatre niveaux, elle offre de grands espaces de vie, de nombreuses chambres, de grandes terrasses, une terrasse panoramique spectaculaire de plus de 100 m² et des pièces lumineuses donnant sur le jardin.

Il est essentiel de savoir qu'il existe encore des droits à bâtir supplémentaires à exploiter, et les renderings disponibles sur demande illustrent une proposition de réaménagement contemporain qui valorise les espaces avec des finitions élégantes et un style moderne, mettant en valeur la luminosité des pièces, les grandes ouvertures sur le parc et les beaux espaces extérieurs dédiés à la détente.

Située à quelques minutes de Chiasso, de la frontière italienne et de Côme, la propriété combine intimité, élégance et position stratégique, représentant une opportunité unique sur le marché immobilier tessinois.

Une propriété de grand charme, où l'histoire, le prestige et les importantes potentialités de développement se fondent en l'une des localisations les plus recherchées du canton du Tessin.

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