Wohnen im Zentrum von Lugano, mit Garten und dem See am Horizont.

Auf dem Wohnhügel von Lugano (6900), in sonniger und ruhiger Lage, bieten wir eine Einfamilienhaus-Villa mit 7,5 Zimmern und ca. 235 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 537 m² an. Von der überdachten Terrasse von 20 m² und dem terrassierten Garten aus kann man die Stadt, den Luganersee und den Monte San Salvatore überblicken.

Das 1990 erbaute und 2018 renovierte Haus ist derzeit in zwei Wohnbereiche mit separaten Eingängen unterteilt, die leicht miteinander verbunden oder getrennt werden können. Durch die Verbindung entsteht ein einziges Einfamilienhaus mit 235 m²; durch die Trennung kann man im Obergeschoss wohnen und das Gartengeschoss als zusätzliche Einnahmequelle vermieten oder für eine zweite Familie, die Eltern oder ein Büro mit eigenem Kunden-Eingang nutzen.

Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, 2 bewohnbare Küchen, Esszimmer und Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer sowie Keller und Nebenräume. Parkett in den Zimmern, moderne Badezimmer, Geschirrspüler und Trockner; rollstuhlgeeignet.

Stadtzentrum, Zivilspital in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten. Erweiterungspotenzial auf dem Grundstück.

Zusammenfassung:
- 7,5 Zimmer, ca. 235 m² Wohnfläche, Grundstück 537 m²
- 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
- Derzeit zwei Einheiten mit separaten Eingängen, verbindbar oder trennbar nach Belieben
- Ideal auch für: Vermietung als Einnahmequelle, zweite Familie, Eltern, Büro
- Überdachte Terrasse 20 m² mit Seeblick und Stadtblick
- Terrassierter Garten
- 2018 renoviert, sofort bewohnbar
- Ruhige Hanglage, 5 Minuten vom Zentrum entfernt

CHF 1'450'000. Besichtigungen über Open-House-Termine. Vollständige Dokumentation verfügbar. Angebote bis 30. Juli 2026.