Im charakteristischen und ruhigen Kern von Contone, in der Via Centrale, bieten wir ein Haus mit zwei Wohnungen zum Verkauf an, komplett mit Garten, Pergola und fünf Parkplätzen.
Das Objekt ist eine interessante Lösung für diejenigen, die in einem Haus mit unabhängigen Räumen für zwei Familien wohnen möchten, sowie für diejenigen, die ein Objekt mit Potenzial für Vermietung suchen.
Die Lage ist einer der Stärken des Objekts: Die Umgebung ist Wohngebiet, ruhig und zurückgezogen, aber dennoch nahe an den wichtigsten Dienstleistungen. Die Grundschule und die Mittelschule befinden sich etwa 200 Meter entfernt, während die Bushaltestelle, die Apotheke und das Postamt leicht zu Fuß erreichbar sind. In der Nähe befinden sich auch Supermärkte und andere wichtige Dienstleistungen.

Das Haus steht auf einem Grundstück von etwa 480 m² und erstreckt sich über mehrere Ebenen, mit einer funktionalen Raumaufteilung und zwei separaten Wohnungen.

Wohnung 3,5 Zimmer
Die erste Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen und besteht aus:

im Untergeschoss befindet sich ein charakteristischer Weinkeller aus Stein, der das ganze Jahr über natürlich kühl ist, ideal für die Aufbewahrung von Wein, Lebensmitteln und lokalen Produkten;

im Erdgeschoss befinden sich ein Technikraum mit Waschküche, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche und ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin;

im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Wohnung 2,5 Zimmer
Die zweite Wohnung ist auf zwei Ebenen verteilt und besteht aus:

im Hauptgeschoss befindet sich ein Wohnbereich mit offener Küche und Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC;

im Obergeschoss befindet sich eine Dachgeschosswohnung mit separater Waschküche und einem praktischen Abstellraum.
Die Außenräume vervollständigen die Immobilie. Das Haus verfügt über drei offene Parkplätze und zwei überdachte Parkplätze sowie einen angeschlossenen Lagerraum. Der Garten, der mit einem Steintisch und einer typischen Tessiner Pergola ausgestattet ist, bietet einen angenehmen und ruhigen Bereich, ideal für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte im Freien.

Die letzte Renovierung wurde 2020 durchgeführt.

Dieses Haus mit zwei Wohnungen bietet eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die eine vielseitige Immobilie mit zwei Wohnungen suchen, die gut gelegen und bereits organisiert ist. Eine Lösung, die sowohl für die eigene Wohnung als auch für ein Investitionsprojekt geeignet ist.

Stärken
Haus mit zwei Wohnungen im Kern von Contone
Zwei Wohnungen: 3,5 Zimmer und 2,5 Zimmer
Grundstück von ca. 480 m²
Ruhige und gut erschlossene Lage
Schulen, Bus, Apotheke, Post und Supermärkte in der Nähe
Weinkeller aus Stein, das ganze Jahr über natürlich kühl
Kamin
Technikraum und Waschküche
Dachgeschosswohnung mit separater Waschküche
Garten mit Steintisch und Pergola
3 offene Parkplätze
2 überdachte Parkplätze
Anschließender Lagerraum
Letzte Renovierung 2020
Ideal für zwei Familien oder als Investition mit Vermietungsmöglichkeit

Verkaufspreis: CHF 895000.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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