Dans le noyau caractéristique et tranquille de Contone, via Centrale, nous proposons à la vente une maison avec deux appartements, complète avec jardin, pergola et cinq places de parking.
La propriété représente une solution intéressante pour ceux qui veulent vivre dans une maison avec des espaces indépendants pour deux familles, ainsi que pour ceux qui cherchent une propriété avec un potentiel de location.
La situation est l'un des points forts de la propriété : le contexte est résidentiel, réservé et tranquille, mais en même temps pratique pour les principaux services. La maternelle et l'école élémentaire sont à environ 200 mètres, tandis que l'arrêt de bus, la pharmacie et le bureau de poste sont facilement accessibles à pied. À proximité, il y a également des supermarchés et d'autres services essentiels.

La maison est située sur un terrain d'environ 480 m² et se développe sur plusieurs niveaux, avec une distribution fonctionnelle des espaces et deux appartements séparés.

Appartement 3,5 pièces
Le premier appartement s'étend sur plusieurs niveaux et se compose de :

au rez-de-chaussée, il y a une cave caractéristique en pierre, naturellement fraîche tout au long de l'année, idéale pour stocker du vin, de la nourriture et des produits locaux ;

au premier étage, il y a une salle de bain avec douche, une cuisine et un grand salon avec cheminée ;

au deuxième étage, il y a deux chambres et une salle de bain avec douche et WC.

Appartement 2,5 pièces
Le deuxième appartement est disposé sur deux niveaux et se compose de :

au niveau principal, il y a un espace de vie avec cuisine ouverte et salon, une chambre et une salle de bain avec douche et WC ;

à l'étage supérieur, il y a un grenier avec buanderie indépendante et un débarras pratique.
Les espaces extérieurs complètent la propriété. La maison dispose de trois places de parking découvertes et de deux places de parking couvertes, ainsi que d'un local de stockage adjacent. Le jardin, agrémenté d'une table en pierre et d'une pergola typique tessinoise, offre un espace agréable et réservé, idéal pour se détendre et socialiser à l'extérieur.

La dernière rénovation a été effectuée en 2020.

Cette maison avec deux appartements représente une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent une propriété polyvalente avec deux appartements, bien située et déjà organisée. Une solution adaptée à la fois pour l'habitation propre et pour les projets d'investissement.

Points forts
Maison avec deux appartements dans le noyau de Contone
Deux appartements : 3,5 pièces et 2,5 pièces
Terrain d'environ 480 m²
Situation tranquille et bien desservie
Écoles, bus, pharmacie, bureau de poste et supermarchés à proximité
Cave en pierre, naturellement fraîche tout au long de l'année
Cheminée
Salle de bain et buanderie
Grenier avec buanderie indépendante
Jardin avec table en pierre et pergola
3 places de parking découvertes
2 places de parking couvertes
Local de stockage adjacent
Dernière rénovation 2020
Idéal pour deux familles ou comme investissement avec potentiel de location

Prix de vente : CHF 895000.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.

PAS D'AGENCES IMMOBILIÈRES, SEULEMENT VENTE PRIVÉE