Möglichkeit, eine Hypothek mit festem Zinssatz von 0,88 % bis August 2029 zu übernehmen.

In Bidogno, im Herzen der Capriasca, in einer ruhigen und grünen Lage, bieten wir eine 4,5-Zimmer-Wohnung in einem sorgfältig gestalteten Wohngebiet mit nur sechs Wohneinheiten an.

Die Immobilie, die 2019 erbaut wurde, befindet sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes mit nur sechs Wohneinheiten und verfügt über einen Aufzug. Die Wohnfläche beträgt 125 m², einschließlich eines 15 m² großen Balkons. Die Südausrichtung gewährleistet eine optimale natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages, während die offene Aussicht auf die Denti della Vecchia einen grünen und entspannenden Horizont bietet.
Die Räume sind gut verteilt und für ein funktionales und komfortables tägliches Leben konzipiert:

- Eingangshalle mit Einbauschränken
- Großes und helles Wohnzimmer mit 90x90 Gres-Porcellanato-Boden
- Direkter Zugang zum 15 m² großen überdachten Balkon
- Offene Küche mit schwarzer Marmorkücheninsel, ideal für gesellige Momente
- Drei gut proportionierte Schlafzimmer
- Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und eigenem Bad mit Badewanne
- Zweites Bad mit Dusche
- Private Waschküche auf demselben Stockwerk mit Einbauschränken

Die Heizung wird durch eine zentrale Wärmepumpe mit Fußbodenheizung betrieben. Jeder Raum verfügt über eine autonome Temperaturregelung, die einen konstanten Komfort und Effizienz bei den Verbrauchskosten gewährleistet.

Zusätzlich gehören zur Immobilie:
- Zwei innere Parkplätze
- Ein überdachter Außenparkplatz (derzeit für 100 CHF pro Monat vermietet)
- Private Keller

TECHNISCHE DATEN
Räume: 4,5
Fläche: 125 m² (15 m² Balkon inklusive)
Stockwerk: 2 mit Aufzug
Baujahr: 2019
Wohngebiet: 6 Einheiten
Ausrichtung: Süd
Heizung: Zentrale Wärmepumpe und autonome Temperaturregelung in den einzelnen Räumen
Keller: Ja
Parkplätze: 3 inklusive
Geforderter Preis: 800'000 CHF.

Lage:
3 km von Tesserete (Schulen, Supermärkte, Apotheke, Sportzentrum, Schwimmbad)
13 km vom Zentrum von Lugano
Bushaltestelle und Kindergarten ca. 500 m entfernt

WARUM ES EIN INTELLIGENTER KAUF IST
Neubau: keine strukturellen Eingriffe in naher Zukunft geplant
Wohngebiet mit wenigen Einheiten: mehr Privatsphäre und Ruhe
Drei Parkplätze inklusive
Außenparkplatz bereits vermietet: kleine sofortige Rendite
Stabile Wohngegend in der Capriasca
Hypothekenzinssatz von 0,88 %: signifikanter finanzieller Vorteil bis August 2029

Verfügbarkeit zu vereinbaren.
Besichtigungen werden ausschließlich nach Vereinbarung durchgeführt.
Für weitere Informationen oder um ein Treffen zu vereinbaren: +4176 472 33 37 oder per E-Mail.