Im Herzen der sehr gefragten Gemeinde Crans, in einer besonders ruhigen und privilegierten Wohngegend, profitiert diese elegante Immobilie von etwa 240 m² Wohnfläche von einer idealen Lage, nur wenige Minuten von Nyon, internationalen Schulen und den Ufern des Genfersees (3 Minuten zu Fuß).

Die 2003 erbaute und 2009 erweiterte Villa begeistert sofort mit ihren großzügigen Räumen, ihrer bemerkenswerten Helligkeit und ihrer großen Flexibilität. Sie ist für die Bedürfnisse einer modernen Familie konzipiert und bietet bis zu 6 Schlafzimmer, mehrere unabhängige Wohnbereiche sowie eine besonders an eine multigenerationelle Lebensweise, die Aufnahme einer Au-pair oder die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit von zu Hause aus angepasste Organisation.

Das Herzstück des Hauses ist ohne Zweifel der große Empfangsraum, der auf den Garten öffnet. Dank seiner 2009 realisierten Verglasung verlängern sich die Innen- und Außenräume natürlicherweise und bieten ein helles und gemütliches Lebensumfeld das ganze Jahr über.

Die oberen Etagen profitieren von angenehmen Dachgauben mit Blick auf den Genfersee, während die verschiedenen Ebenen des Hauses es jedem ermöglichen, seinen eigenen Lebensraum zu haben.

Außerhalb bietet der private Garten von etwa 700 m², der sorgfältig gepflegt und vollständig umzäunt ist, eine wahre Verlängerung des Hauses. Terrassen, Ruhebereiche und ausgereifte Vegetation schaffen eine intime und familiäre Atmosphäre, die besonders geschätzt wird.

Die Immobilie verfügt auch über eine elektrifizierte Doppelgarage sowie fünf Außenparkplätze, ein Komfort, der in der Region selten geworden ist.

Hauptmerkmale:

? Etwa 240 m² Wohnfläche

? Etwa 280 m² Nutzfläche

? Bis zu 6 Schlafzimmer

? Privater Garten von etwa 500 m²

? Doppelgarage mit Mezzanine

? 5 Außenparkplätze

? Blick auf den Genfersee von den oberen Etagen

? CECB C / C / E

? Villa erweitert im Jahr 2009

? Gesuchte Wohngegend im Herzen der Terre Sainte

Eine ideale Immobilie für Familien, die nach Raum, Flexibilität und einem privilegierten Lebensumfeld in unmittelbarer Nähe zu Genf und Nyon suchen.

Ich stehe Ihnen zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch zu Ihrem Wunschtermin zu organisieren.

Hinweis: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion zur Verfügung gestellt werden.