Wir bieten in Stabio im Mendrisiotto eine geräumige Einfamilien-Villa mit 5,5 Zimmern zum Verkauf an, die 2001 auf einem schönen, ebenen Grundstück von 780 m² errichtet und dank der im Laufe der Zeit durchgeführten Verbesserungsmaßnahmen in hervorragendem Zustand gehalten wurde. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 230 m², die funktional und harmonisch aufgeteilt ist, um große, helle und perfekt nutzbare Räume zu gewährleisten, ideal für ein komfortables Familienleben. Die äußeren Bereiche, gepflegt und gut organisiert, werden durch einen prächtigen privaten Pool bereichert, ideal für Entspannung und Geselligkeit sowie für angenehme Grillabende in Gesellschaft.

Die Villa liegt in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend, ist aber gleichzeitig nahe an allen wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Post und Bars und gut mit Italien sowie dem Autobahnanschluss Mendrisio verbunden.

Der Haupteingang öffnet sich zu einem geräumigen Flur, der zur hellen Wohnzone führt, die durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und integrierter Esszone gekennzeichnet ist, die durch große Fenster direkt mit der überdachten Terrasse und dem großen Garten verbunden ist, wodurch eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen entsteht. Die Küche, halb abgetrennt und offen, ist modern und voll ausgestattet, mit einer Theke und hochwertigen Geräten. Ein fensterloser Dienstbad komplettiert die Etage, perfekt für Gäste.

Im ersten Stock befindet sich die Schlafzone, die aus dem Hauptschlafzimmer mit Ankleide und fensterlosem Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken, zwei hellen Doppelzimmern mit Parkettböden und einem zweiten fensterlosen Bad mit Wanne besteht.

Im unteren Stockwerk befinden sich weitere funktionale Räume, darunter eine Waschküche, zwei Nebenräume, die als Abstellraum oder Keller genutzt werden können, und eine vielseitige Dépendance, ideal als Studio, Hobbyraum, Gästezimmer oder Kreativraum, mit direktem Zugang zum wunderschönen Garten, der durch den Pool bereichert wird, der der Liegenschaft einen Raum bietet, um entspannte Momente in der Sonne mit der Familie und Freunden zu verbringen.

Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und ist mit Solarpaneelen für eine nachhaltige Energieversorgung ausgestattet. Die Fenster sind innen aus Holz und außen aus Aluminium mit Antisplitter-Verglasung.
Zur Liegenschaft gehören auch die Glasfaser, ein zentrales Absaugsystem, der Garten mit Bewässerungssystem, der Rasenmäher-Roboter und die Fliegenfenster an allen Fenstern.

Außen verfügt die Liegenschaft über einen großen, privaten Platz mit Platz für drei Autos, eine praktische Einzelgarage und eine weitere Doppelgarage in der Breite.

Diese Villa ist die ideale Lösung für eine Familie, die in großzügigen, gut verteilten und hellen Räumen wohnen möchte, umgeben von der Ruhe einer Wohngegend, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen und die Bequemlichkeit der Verbindungen zu verzichten und gleichzeitig jeden Komfort und entspannte Momente im Garten mit Pool zu genießen.

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