Nous proposons à la vente à Stabio, dans la région du Mendrisiotto, une vaste villa unifamiliale de 5,5 pièces, construite en 2001 sur un beau terrain plat de 780 m² et maintenue en excellent état grâce aux interventions d'amélioration effectuées au fil du temps. La propriété se développe sur trois niveaux et offre une surface habitable totale d'environ 230 m², distribuée de manière fonctionnelle et harmonieuse, garantissant des espaces grands, lumineux et parfaitement exploitables, idéaux pour une vie familiale confortable. Les espaces extérieurs, soignés et bien organisés, sont enrichis par une magnifique piscine privée, idéale pour la détente et la convivialité, ainsi que pour des barbecues agréables en compagnie.

La villa est située dans un quartier résidentiel calme et réservé, mais en même temps pratique pour tous les principaux services, tels que les écoles, la poste et les bars, et bien connectée à la fois à l'Italie et à l'accès autoroutier de Mendrisio.

L'entrée principale s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée qui mène à la zone de jour lumineuse, caractérisée par un salon généreux avec cheminée et zone de dîner intégrée, valorisée par de grandes fenêtres qui relient directement à la terrasse couverte et au grand jardin, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. La cuisine, semi-séparée et ouverte, est moderne et entièrement équipée, avec une péninsule et des appareils de haute qualité. Un salle de bain de service sans fenêtres complète l'étage, parfait pour les invités.

Au premier étage, se trouve la zone de nuit, composée de la chambre principale avec dressing et salle de bain sans fenêtres avec douche et double lavabo, de deux chambres à coucher lumineuses avec parquet et d'une deuxième salle de bain sans fenêtres avec baignoire.

Le niveau inférieur abrite des espaces fonctionnels supplémentaires, notamment une buanderie, deux locaux accessoires utilisables comme débarras ou cave, et une dépendance polyvalente, idéale comme studio, salle de hobby, chambre d'invités ou espace créatif, avec accès direct au merveilleux jardin enrichi par la piscine qui donne à la propriété un espace pour passer des moments de détente au soleil avec la famille et les amis.

La villa est équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur et de panneaux solaires pour un approvisionnement énergétique durable. Les fenêtres sont en bois à l'intérieur et en aluminium à l'extérieur avec vitrage antisplit.
La propriété comprend également la fibre optique, un système d'aspiration centralisé, le jardin avec système d'irrigation, le robot tondeuse et les moustiquaires sur toutes les fenêtres.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand espace de stationnement privé avec place pour trois voitures, d'un garage simple pratique et d'un garage double supplémentaire en largeur.

Cette villa représente la solution idéale pour une famille qui souhaite vivre dans des pièces spacieuses, bien distribuées et lumineuses, entourée de la tranquillité d'un contexte résidentiel, sans renoncer à la proximité des services et à la commodité des connexions, tout en profitant de tout le confort et de moments de détente dans le jardin avec piscine.

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