Wohnfläche
376 m2
Verkaufspreis
CHF 4'200'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
"Mieteinbau in Lausanne Beaulieu - 8 vermietete Wohnungen"
Adresse
Rue du Petit-Beaulieu 10, 1004 LausanneWegzeit
- 6 min.Station: Lausanne-Chauderon
Umgebungsinformationen
Schule
5 min.Collège de Saint-RochSupermarkt
5 min.Ale You NeedApotheke
3 min.SalveoÖffentliche Verkehrsmittel
2 min.Saint-Roch
Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.
Preis
- Kaufpreis:
- CHF 4'200'000.–
- Bei Preissenkung benachrichtigen
Hauptangaben
- Verfügbarkeit:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
- Anzahl Etagen:
- 4
- Wohnfläche:
- 376 m2
- Grundstücksfläche:
- 530 m2
- Kubatur:
- 2274 m3
- Letztes Renovationsjahr:
- 2020
- Baujahr:
- 1929
Eigenschaften
Parkplatz
Garage
Dokumente (0)
Beschreibung
Das Objekt liegt im begehrten Viertel Beaulieu in Lausanne und bietet eine interessante Gelegenheit für einen Investor, der ein sicheres Objekt sucht.
Das 1930 erbaute und im Laufe der Zeit instand gehaltene Gebäude besteht derzeit aus 8 Zwei-Zimmer-Wohnungen, die alle vermietet sind und somit ein sofortiges und stabiles Mieteinkommen gewährleisten. Die Typologie der Wohnungen entspricht einer anhaltenden Nachfrage auf dem lausanner Mietmarkt, was eine gute Nachhaltigkeit der Einnahmen bietet.
Zusätzlich verfügt das Grundstück über 6 Garagen, was ein zusätzlicher Vorteil in Bezug auf Rendite und Mietattraktivität ist.
Über seine aktuelle Situation hinaus bietet das Objekt ein interessantes Potenzial für eine Wertsteigerung, insbesondere durch eine mögliche Aufstockung (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen), was eine signifikante Erhöhung der Mietfläche und der Einnahmen auf mittlere Sicht ermöglicht.
Die Wohnungen wurden im Laufe der Zeit instand gehalten, wobei Renovierungen zwischen 1990 und 2024 durchgeführt wurden.
Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zu den Einrichtungen verstärkt die Attraktivität dieser Investition noch weiter.
Das 1930 erbaute und im Laufe der Zeit instand gehaltene Gebäude besteht derzeit aus 8 Zwei-Zimmer-Wohnungen, die alle vermietet sind und somit ein sofortiges und stabiles Mieteinkommen gewährleisten. Die Typologie der Wohnungen entspricht einer anhaltenden Nachfrage auf dem lausanner Mietmarkt, was eine gute Nachhaltigkeit der Einnahmen bietet.
Zusätzlich verfügt das Grundstück über 6 Garagen, was ein zusätzlicher Vorteil in Bezug auf Rendite und Mietattraktivität ist.
Über seine aktuelle Situation hinaus bietet das Objekt ein interessantes Potenzial für eine Wertsteigerung, insbesondere durch eine mögliche Aufstockung (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen), was eine signifikante Erhöhung der Mietfläche und der Einnahmen auf mittlere Sicht ermöglicht.
Die Wohnungen wurden im Laufe der Zeit instand gehalten, wobei Renovierungen zwischen 1990 und 2024 durchgeführt wurden.
Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zu den Einrichtungen verstärkt die Attraktivität dieser Investition noch weiter.
Hypothekenrechner
Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.
Gratis
Erstelle ein Konto für noch mehr Möglichkeiten
Mit einem Konto verwaltest du deine Favoriten auf allen Geräten, behältst den Überblick über deine Suchabos und verpasst kein Update mehr. Alles, was du für deine Immobiliensuche brauchst – an einem Ort!
Besichtigung
Kontakt für Besichtigung
Sophie Martin
Kontakt
- Inseratenummer
- 4003304830
- Objekt-Ref.
- 58WW-EAB8-1079