• Leben mit Weitblick, Wohnen mit Freiraum
  • Schöner Eingangsbereich mit grosszügigem Korridor
  • Grosse und sonnige Terrasse mit freiem Blick
  • Helles Wohnzimmer mit Weitblick
  • Moderne, helle Küche mit Bartheke
  • Helles Schlaf-/Arbeitszimmer mit Terrassenzugang
  • Gepflegtes Bad mit 2 Lavabos, Dusche und Dusch-WC
  • Optimale Wohnerweiterung zu jeder Jahreszeit
  • Aussenansicht mit Vorplatz und Carport
  • Sonnig, ruhig und naturnah - willkommen zuhause
  • Alles inbegriffen
  • Seit 1962 – persönlich, vernetzt, engagiert
1 / 12
Zimmer
6.5
Wohnfläche
130 m2
Verkaufspreis
CHF 1'355'000.–

"Leben mit Weitblick, Wohnen mit Freiraum"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Isenbühl 3, 9543 St. Margarethen TG

Wegzeit

  • 23 min.Station: Münchwilen Pflegeheim

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    6 min.Schulzentrum Kastanienhof
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    8 min.St. Margarethen Dorf

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'355'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
130 m2
Grundstücksfläche:
605 m2
Kubatur:
904 m3
Letztes Renovationsjahr:
2024
Baujahr:
1975

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Kabel-TV

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Wohnen mit Weitsicht – sonnig, ruhig und naturnah

An erhöhter, sonniger Lage in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier präsentiert sich dieses gepflegte 6.5-Zimmer Einfamilienhaus mit grosszügigem Umschwung und unverbaubarer Weitsicht. Nahe der Landwirtschaftszone geniessen Sie ein Höchstmass an Privatsphäre sowie ein naturnahes Wohnumfeld. Fernab vom Durchgangsverkehr und dennoch mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergarten, A1-Autobahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Naherholungsgebieten.

Das laufend unterhaltene und bewusst modernisierte Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und grossen Fensterfronten bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und gewährt direkten Zugang zur Terrasse. Insgesamt stehen fünf flexibel nutzbare Zimmer, zwei Badezimmer sowie praktische Nebenräume mit viel Stauraum zur Verfügung.

Hervorzuheben ist der vielseitig nutzbare Wintergarten, der sich dank grosszügiger Schiebefenster den Jahreszeiten anpasst und den Wohnraum harmonisch nach aussen erweitert. Die gepflegte Gartenanlage lädt zum Verweilen und Geniessen ein.

Die Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige und energieeffiziente Stromversorgung. Carport, Einzelgarage mit E-Ladestation sowie zusätzliche Aussenabstellplätze bieten hohen Komfort und runden dieses attraktive Angebot ideal ab.

Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Natur, Sonne und Weitsicht mit modernem Wohnkomfort und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Jetzt ausführliche Verkaufsunterlagen anfordern – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

STAUB Immobilien Treuhand AG
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Zürcherstrasse 120
8500Frauenfeld
Inseratenummer
4003302525
Objekt-Ref.
6fid8.ssam4

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