Im charakteristischen Gemeinde von Viggiù, bekannt für seine künstlerische Geschichte, die Ruhe und die Nähe zur schweizerischen Grenze, bieten wir eine prestigöse Einzelvilla in neuer Bauweise an, die in einem eleganten Wohnkontext eingebettet ist, der im Grünen liegt. Die Lage ist ideal für diejenigen, die fernab vom Verkehr leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen, Schulen und Verbindungen zu Varese und dem Kanton Tessin verzichten zu müssen.
Eine exklusive Lösung, ideal für Familien, die ein unabhängiges Haus mit 4 Räumen, 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, großzügigen Nebenräumen, privatem Garten und Garage in einer der ruhigsten und gefragtesten Zonen der Valceresio suchen, nur wenige Minuten von der schweizerischen Grenze und der Stadt Varese entfernt.

Die Wohnung erstreckt sich hauptsächlich über ein einziges Stockwerk und besteht aus einem großen und hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche, drei Schlafzimmern, zwei Fensterbadezimmern und einem praktischen Flur, der den Schlafbereich vom Wohnbereich trennt. Die großen Fenster garantieren eine wunderbare natürliche Helligkeit und ermöglichen einen direkten Zugang zum überdachten Portikus, der eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen schafft. Auf diesem Stockwerk befindet sich auch die große Garage.
Der Keller verfügt über einen großen, bereits bewohnbaren Bereich, der zu vervollständigen ist; der Raum wird in einem fortgeschrittenen Rustikastatus geliefert, mit der Möglichkeit, eine Wohnung zu schaffen, vorbehaltlich einer Vereinbarung mit dem Bauunternehmen.

Die Außenräume stellen einen echten Mehrwert des Eigentums dar. Der private Garten, der die Villa umgibt, bietet große Grünflächen, die in absoluter Privatsphäre genutzt werden können, ideal für Entspannung, Familienmomente oder für diejenigen, die eine Grillzone, einen Spielbereich für Kinder oder ein Schwimmbad schaffen möchten. Der überdachte Portikus, der direkt mit dem Wohnbereich verbunden ist, wird zu einer natürlichen Erweiterung des Hauses, perfekt für Mahlzeiten und Abendessen im Freien während der schönen Jahreszeit, während die gepflasterten Außenflächen Praktikabilität garantieren und die moderne Architektur des Hauses weiter aufwerten.

Die Villa wurde nach den modernsten Baustandards errichtet und bietet ein hohes Wohnkomfort und ausgezeichnete Energieeffizienz dank Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird, einem Photovoltaiksystem mit 8,5 kWp, PVC-Fenstern mit hohen Leistungsmerkmalen und motorisierten Jalousien, Vorbereitung für Klimaanlage und Einbruchmeldeanlage, Videogegensprecher, automatischem Tor und hochwertigen, anpassbaren Oberflächen.

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