Dans la commune caractéristique de Viggiù, réputée pour son histoire artistique, sa tranquillité et sa proximité avec la frontière suisse, nous proposons une villa individuelle prestigieuse de nouvelle construction insérée dans un contexte résidentiel élégant immergé dans la verdure. La position est idéale pour ceux qui veulent vivre loin de la circulation sans renoncer à la commodité des principaux services, des écoles et des connexions à Varese et au canton du Tessin.
Une solution exclusive, idéale pour les familles qui désirent une maison indépendante avec 4 pièces, 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, des espaces accessoires amples, un jardin privé et un garage, dans l'une des zones les plus tranquilles et les plus recherchées de Valceresio, à quelques minutes de la frontière suisse et de la ville de Varese.

L'habitation se développe principalement sur un seul niveau et est composée d'un grand et lumineux séjour avec salon et cuisine ouverte, trois chambres à coucher, deux salles de bain fenêtrées et un corridor pratique qui sépare la zone de nuit de la zone de jour. Les grandes fenêtres garantissent une splendide lumière naturelle et permettent un accès direct au portique couvert, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. À ce niveau, il y a également un grand espace pour le garage.
Le demi-sous-sol dispose d'une grande partie de l'immeuble déjà habitable à compléter ; la pièce est livrée dans un état rustique avancé avec la possibilité de créer un appartement, sous réserve d'un accord avec l'entreprise de construction.

Les espaces extérieurs représentent une véritable plus-value de la propriété. Le jardin privé entourant la villa offre de grandes surfaces vertes à vivre dans une totale intimité, idéales pour la détente, les moments en famille ou pour ceux qui veulent créer une zone de barbecue, une aire de jeux pour les enfants ou une piscine. Le portique couvert, directement connecté au séjour, devient une extension naturelle de la maison, parfaite pour les déjeuners et dîners en plein air pendant la belle saison, tandis que les espaces extérieurs pavés garantissent la praticité et valorisent encore davantage l'architecture moderne de l'habitation.

Réalisée selon les critères de construction les plus modernes, la villa garantit un confort de vie élevé et des performances énergétiques excellentes grâce à un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, un système photovoltaïque de 8,5 kWp, des fenêtres en PVC à hautes performances avec stores motorisés, une préparation pour la climatisation et un système anti-intrusion, un vidéophone, une porte automatique et des finitions de haut niveau personnalisables à partir du contrat.

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