In Roggwil BE wartet ein freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf Sie, das modernes Wohnen, Familienfreundlichkeit und hervorragende Erreichbarkeit ideal verbindet. Das Haus wurde 2011 erstellt, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet rund 140 m² Nettowohnfläche auf einem Grundstück von 376 m². Die ruhige, kinderfreundliche Lage sowie die Nähe zum Bahnhof sind echte Pluspunkte für den Alltag. Beheizt wird komfortabel und effizient mit einer Wärmepumpe. Drei Aussenparkplätze, teils im Carport, runden das Angebot ab.

Highlights im Überblick

• Zimmer: 5.5
• Nettowohnfläche: 140 m²
• Grundstück: 376 m²
• Etagen: 2
• Bäder: 2
• Parkieren: 3 Aussenplätze, teils im Carport
• Gebäudevolumen: 628 m³
• Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wärmeverteilung via Radiatoren
• Baujahr: 2011
• Lage: ruhig, kinderfreundlich; Bahnhof ca. 39 m

Wohnen & Innenausbau
Der offene Wohn-/Essbereich überzeugt mit grosszügigem Raumgefühl und viel Tageslicht dank grosser Fensterflächen. Helle Bodenbeläge und Holzdecken mit integrierten Spots sorgen für ein freundliches Ambiente; eine moderne Stahltreppe mit Holzstufen setzt einen stilvollen Akzent. Zwei Bäder erhöhen den Komfort für Familie und Gäste.

Küche
Die offene Küche ist funktional und pflegeleicht gestaltet. Stein-Arbeitsflächen mit durchgehendem Spritzschutz, Glaskeramikkochfeld, Backofen und integrierter Dunstabzug bieten die Basis fürs tägliche Kochen. Das Spülbecken am Fenster sowie der Platz für einen grossen Esstisch machen den Bereich zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses.

Zimmer & Nutzung
Das Obergeschoss bietet eine flexible Zimmeraufteilung für Schlafen, Homeoffice oder Hobby. Dank der 5.5 Zimmer finden Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen mit Homeoffice-Anteil hier eine passende Lösung.

Aussenbereich & Lage
Der pflegeleichte, eingezäunte Aussenbereich mit Sitzplatz eignet sich ideal für den Familienalltag. Parkieren Sie bequem direkt vor dem Haus, mind. drei Fahrzeuge finden Platz, teils überdacht im Carport. Die Erschliessung ist hervorragend: Der nächste Bahnhof liegt nur ca. 40 m entfernt; der Autobahnanschluss Gunzgen ist rund 8.2 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in der Gemeinde oder in der nahen Umgebung.

Dieses Einfamilienhaus in Roggwil BE vereint moderne Haustechnik, angenehme Wohnqualität und eine Lage mit kurzen Wegen. Ideal für alle, die ein gut erreichbares, familienfreundliches Zuhause suchen.

Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Ihr Viventa Immobilien Team. 

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