Auf dem aktuellen Markt sind Einfamilienhäuser besonders rar und sehr gefragt. Sie bieten eine totale Unabhängigkeit, einen großen Garten und eine unvergleichliche Lebensqualität, was sie heute zu einem Ausnahmewert für Familien macht, die Raum, Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten kombinieren möchten.

In einem ruhigen und begehrten Wohnviertel von Gimel gelegen, wird diese charmante Einzelvilla, die 2004 erbaut wurde, sofort durch ihre grüne Umgebung, ihren excellenten Erhaltungszustand und ihre großzügigen Wohnbereiche begeistern.

Auf einem wunderschönen, etwa 1'000 m² großen, ebenen Grundstück gelegen, profitiert die Immobilie von einer optimalen Besonnung während des gesamten Tages. Die Außenbereiche sind darauf ausgelegt, die schönen Tage voll auszunutzen: etwa 100 m² Terrassen ermöglichen die Schaffung mehrerer Ambiente, zwischen Familienmahlzeiten unter der motorisierten Pergola, Entspannungsbereich mit Möglichkeit, einen Whirlpool zu installieren, oder einem idealen Garten für Kinder und gesellige Momente.

Im Inneren bietet das Haus eine harmonische Raumaufteilung und besonders angenehme Volumina. Der Wohnbereich, der durch seine großen Öffnungen hell ist, umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, einen geselligen Essbereich und eine perfekt integrierte offene Küche. Das Ensemble öffnet sich direkt auf die Terrassen und den Garten, was eine wahre Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen schafft. Ein Holzofen vervollständigt diese gemütliche Atmosphäre während der Wintermonate.

Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein schönes Elternschlafzimmer mit Ankleide, sowie ein Familienbad. Ein zweites Badezimmer befindet sich auf der Ebene der Wohnbereiche für mehr Komfort.

Vollständig ausgehoben, verfügt die Villa auch über einen Keller, der bietet, die leicht nach Ihren Bedürfnissen ausgebaut werden können: Home-Office für das Telearbeiten, Spielzimmer, Fitnessraum, Werkstatt oder Gästezimmer.

Dank einer strengen Pflege seit ihrer Erbauung präsentiert sich diese Immobilie in einem excellenten Allgemeinzustand. Sie benötigt keine Renovierungsarbeiten und ist bereit, ihre zukünftigen Besitzer zu empfangen.

Verteilung

• Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern
• 3 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide
• 2 Badezimmer
• Großer Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer
• Offene, voll ausgestattete Küche
• Direkter Zugang zu den Terrassen und dem Garten
• Vollständig ausgehobener Keller
• 2 vielseitige Räume im Keller
• Holzofen
• Etwa 100 m² Terrassen
• Möglichkeit, einen Whirlpool zu installieren
• Etwa 1'000 m² großes, ebenes Grundstück

Parken

• 1 überdachte Parkplatz
• 3 bis 4 Außenparkplätze

Ein privilegiertes WohnambienteSehr geschätzt von Familien, bietet die Gemeinde Gimel eine außergewöhnliche Lebensqualität zwischen Natur und Nähe zu den großen Zentren. Schulen, Geschäfte, Restaurants, Apotheke, Arztpraxis sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestellen, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind, ermöglichen eine einfache Verbindung zu Rolle, Allaman und ihren Bahnhöfen, während sie die Ruhe und den Charme eines Wohnviertels am Fuße des Jura bewahren.

Einfamilienhäuser dieser Qualität werden auf dem Markt immer seltener. Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, ein Objekt zu erwerben, das Unabhängigkeit, Komfort und Serenität in einem privilegierten Umfeld bietet, nur wenige Minuten von den Hauptverbindungen zwischen Lausanne und Genf entfernt.

Kontaktieren Sie LD Immobilien, um einen Besuch zu organisieren, unter 079 591 54 35 oder per E-Mail: loise@LDimmobilier.ch.

Informationsklausel:

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