Versteckt in einer grünen Umgebung, am Ende eines privaten Weges in Chailly, bietet diese Immobilie ein seltenes Lebensumfeld, in dem Ruhe, Intimität und Natur harmonisch zusammenkommen. Geschützt vor neugierigen Blicken, befindet sich das individuelle Haus im Herzen eines baumgesäumten Gartens, der wie ein privater Park wirkt, sanft bewegt von den Bäumen und dem Gesang der Vögel. Ein wahrer Friedenshort, nur wenige Minuten von der urbanen Lebensweise entfernt. Hier erlebt man die Jahreszeiten in vollen Zügen, zwischen dem kühlen Schatten der großen Bäume, dem wechselnden Licht und einer üppigen Vegetation.

Der Garten beherbergt mehrere bemerkenswerte Arten, darunter fünf geschützte Baumarten, die dem Ort eine Seele und einen außergewöhnlichen Charakter verleihen. Eine lebendige und inspirierende Umgebung, ideal für diejenigen, die eine ruhigere Art des Wohnens suchen, in Harmonie mit der Natur.

Unvergleichlich zeitlos, verführt die Villa mit ihrer einzigartigen und beruhigenden Atmosphäre. Ein geräumiger Wohnbereich, der von großen Öffnungen zum Außenbereich profitiert, bietet einen seltenen Charme mit seinem Marqueterie-Parkett, seiner ornamentalen Kaminwand, seinen großzügigen Volumina und seinem Blick in den Garten. Der Zugang zur Veranda macht ihn ideal für Empfänge oder zum Genießen des Alltags in aller Ruhe.

Das Haus erstreckt sich über etwa 130 m² Wohnfläche und verfügt über drei Schlafzimmer, davon eines im Erdgeschoss, ein Büro, ein Badezimmer im Erdgeschoss und zwei Toiletten. Es ist vollständig unterkellert und verfügt über eine angeschlossene Garage, die einen direkten Zugang ermöglicht. Die Immobilie befindet sich auf einem etwa 1.000 m² großen Grundstück.

Das 1936 erbaute Haus benötigt energetische Sanierungsarbeiten, insbesondere den Austausch des Heizsystems, die Dämmung des Daches und der Fassaden sowie den Austausch der Fenster.

Verteilung:
Erdgeschoss: geschlossene Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC.
1. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken, nach Süden ausgerichtet und mit einem völlig freien Blick, ideal für Sonnenuntergangs-Liebhaber; ein Büro (oder Kinderzimmer) mit Einbauschrank; ein WC mit Dachfenster.
Untergeschoss: Waschküche, Heizraum, Keller, Vorratsraum und Garage.
Zusätzlich können 3 oder 4 Autos außerhalb geparkt werden.

Alle Annehmlichkeiten des Zentrums von Chailly (Bus, Geschäfte) sind weniger als 500 m entfernt. Durch die kleinen Wege ist das CHUV in 15-20 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Sallaz ist etwa 1.000 m entfernt. Schulen und Busse sind in unmittelbarer Nähe.

Aus Gründen der Vertraulichkeit gegenüber unseren Mandanten werden die Unterlagen nicht automatisch weitergeleitet. Eine finanzielle Analyse zur Überprüfung Ihres Kaufpotenzials ist erforderlich, bevor eine Besichtigung erfolgen kann.

Für weitere Informationen und Besichtigungen:
Frau Pavla Bortolotti 076 339 67 76
Point d'Ancrage Immobilier
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