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Zimmer
5
Wohnfläche
107 m2
Verkaufspreis
CHF 750'000.–

"Freistehendes Haus mit Potenzial"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 750'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5
Etage:
3
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
107 m2
Nutzfläche:
49 m2
Grundstücksfläche:
665 m2
Baujahr:
1948

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus den 40er Jahren wurde 2013 modernisiert und verbindet den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemässem Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit Parkettboden, der eine warme und heimelige Atmosphäre schafft. Die grosszügige Essküche lädt zum gemeinsamen kochen und verweilen ein, während der Balkon einen schönen Ausblick ins Grüne ermöglicht. Eine Gästetoilette ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die dank praktischer Einbauschränke viel Stauraum bieten. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für entspannte Stunden.

Der sonnige Garten mit seiner Rasenfläche bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Verschiedene Stellplätze stehen zur Verfügung.
Attraktiv ist die Option laut Baugesetz, die Wohnfläche auf bis zu 600 Quadratmeter zu erweitern, was Raum für individuelle Wohnideen und Zukunftspläne eröffnet.

Die Lage gewährleistet eine gute Erreichbarkeit und kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen.

Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Potenzial und eine angenehme Atmosphäre zu einem besonderen Zuhause.
Recherswil liegt am äusseren Rand des Bezirks Wasseramt im Kanton Solothurn und ist nur rund 2 Kilometer vom Autobahnanschluss Kriegstetten der A1 (Zürich-Bern) entfernt. Die perfekte Lage für alle, die Ruhe und ländlichen Charme suchen, aber dennoch schnell und bequem in die Stadt fahren möchten.

Dieses Dorf bietet viel Lebensqualität für Familien. Im Herzen von Recherswil befinden sich der Kindergarten und die Primarschule, wo die Kleinsten in einer familiären Atmosphäre lernen und spielen können. Die weiterführende Schule ist bequem im nahegelegenen Nachbardorf erreichbar, sodass auch ältere Schüler bestens betreut sind.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, innerhalb von nur drei Minuten ist man auf der Autobahn, und alle 15 Minuten bringt ein Bus die Bewohnerinnen und Bewohner nach Solothurn, der Kantonshauptstadt.

Für Naturliebhaber öffnet die Umgebung ihre Türen mit weitläufigen Wäldern sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die direkt vor der Haustür beginnen - ideal für entspannte Sonntagsausflüge oder sportliche Aktivitäten nach der Arbeit.

Im Dorf selbst gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf braucht. Von Einkaufsmöglichkeiten über eine Bäckerei bis hin zu weiteren wichtigen Angeboten, die bequem zu Fuss erreichbar sind.

Recherswil zeichnet sich zudem durch sein lebendiges und vielfältiges Vereinsleben aus. Ob Musik, Sport, Natur oder Tier, zahlreiche Vereine laden dazu ein, sich aktiv einzubringen, neue Leute kennenzulernen und gemeinsam unvergessliche Momente zu erleben. So wird das Dorfleben bunt, abwechslungsreich und vor allem herzlich.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Engel & Völkers Solothurn
Hauptgasse 47
4500Solothurn
Inseratenummer
4003298162
Objekt-Ref.
I-02ZX18-W-02ZX18

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