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1 / 14
Zimmer
8
Wohnfläche
155 m2
Verkaufspreis
CHF 2'400'000.–

"Essertines-sur-Rolle - Herrschaftshaus mit Charme und Ruhe"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 2'400'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
8
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
155 m2
Grundstücksfläche:
1500 m2
Kubatur:
1064 m3
Letztes Renovationsjahr:
2007
Baujahr:
1860

Eigenschaften

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Im Herzen einer erhaltenen Umgebung, zwischen Weinbergen, Natur und Alpenpanorama, bietet diese elegante Immobilie des 19. Jahrhunderts eine seltene Lebensart, nur wenige Minuten von Rolle entfernt.

Errichtet um 1860 auf einem Grundstück von über 1500 m², bezaubert dieses Anwesen sofort mit seiner Authentizität. Der gepflasterte Innenhof, die von einer natürlichen Quelle gespeiste Brunnen und der Obstgarten bilden eine harmonische Einheit, in der der Charme von früher sorgfältig erhalten wurde.

Das Haus, das sich über drei Etagen erstreckt, bietet etwa 155 m² Wohnfläche. Die Empfangsräume haben eine gemütliche Atmosphäre, mit einem Wohnzimmer mit Kamin, einer offenen Küche, die zum Esszimmer führt, und mehreren Räumen für das Familienleben. Die Obergeschosse bieten vier Schlafzimmer, darunter eine Suite im Dachgeschoss, sowie mehrere Badezimmer und ein helles Wohnzimmer mit schöner Aussicht auf die umliegende Landschaft.

Im Außenbereich laden der baumgesäumte Garten, der Obstgarten und die verschiedenen Erholungsbereiche ein, den Frieden und die Schönheit der Umgebung voll auszukosten. Eine doppelte unterirdische Garage rundet das Angebot ab.

In einem gesuchten Wohngebiet gelegen, kombiniert diese Immobilie den Charme alter Häuser, die Nähe zu den Einrichtungen von Rolle und eine außergewöhnliche Lebensqualität. Ein seltenes Objekt für Liebhaber von Authentizität, Raum und Natur.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Nathan STRAUSS

Anbieter

Luxury Places SA
Luxury Places Lausanne
Luxury Places SA
Rue du Grand-Pont 2bis
1003Lausanne
Inseratenummer
4003298095
Objekt-Ref.
86995253

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Eigenmittel (optional)

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