Ein außergewöhnliches Panorama im Herzen einer privilegierten Umgebung
Domicilia.ch hat die Ehre, Ihnen exklusiv dieses wunderschöne, individuelle Chalet vorzustellen, das auf einem 1'114 m² großen Grundstück errichtet wurde und eine seltene, dominante Position über dem Dorf Arbaz bietet.

Ein wahrer Friedenshort, diese Immobilie bezaubert sofort mit ihrem spektakulären und vollständig freien Panorama auf die Walliser Berge und die Rhone-Ebene. Sowohl von der Terrasse als auch von den Wohnbereichen bietet die Aussicht eine außergewöhnliche natürliche Kulisse in jeder Jahreszeit, die eine einzigartige Empfindung von Raum und Serenität vermittelt.

Ein vollständig renoviertes Chalet mit einer atemberaubenden, über 60 m² großen Panoramaterrasse und einer Bruttogeschossfläche des Chalets von 105 m², die die bewohnten Ebenen und den Keller umfasst.
Das auf drei Ebenen verteilte Chalet, das 1981 erbaut und zwischen 2021 und 2026 vollständig renoviert wurde, bietet modernen Komfort, während der ursprüngliche Charme des Alpenchalets erhalten blieb.

Die Renovierungen umfassen unter anderem:

• Komplette Neufassung der Innenanstriche
• Ersetzen der Sanitärkeramiken
• Renovierung der Kanalisationen
• Verbesserung der Isolierung
• Kompletter Ersatz der alten Bodenbedeckung mit integrierten Heizschlangen, was es dem zukünftigen Käufer ermöglicht, leicht eine Wärmepumpe und ein Fußbodenheizungssystem zu installieren
• Neugestaltung des Außenzugangs mit einem neuen Eingang, der den Zugang mit dem Auto erheblich erleichtert

Jeder Detail wurde sorgfältig geplant, um eine schlüsselfertige, gemütliche und perfekt gepflegte Immobilie anzubieten.
Eine ideale Lage zwischen Natur und Annehmlichkeiten

• Anzère (5 min): familienfreundliches Skigebiet mit südlicher Ausrichtung, ideal für Ski, Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten
• Grimisuat (7 min): tägliche Einkäufe und Dienstleistungen
• Sion (20 min): Walliser Hauptstadt mit Bahnhof, Flughafen und modernen Infrastrukturen
• Crans-Montana (30 min): renommiertes Skigebiet mit Golf und exklusivem Skigebiet

Verteilung der Räume
Erdgeschoss:

• Eingang Westseite
• Offene Küche
• Gemütlicher Essbereich
• Helles Wohnzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• 1 Schlafzimmer
• Platz für die Wiederherstellung eines Kaminofens
• Sehr große Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick

Mezzanin:

• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer mit Dusche

Untergeschoss:

• Großer Abstellraum
• Technikraum

Außenbereiche und zusätzliche Vorzüge

• Dominante Lage mit atemberaubendem Blick und optimaler Sonneneinstrahlung
• Prächtige, über 60 m² große Panoramaterrasse
• Neuer, vollständig renovierter Eingang mit erleichtertem Autozugang
• Privater Garten auf ebener Erde, direkt von den Außenbereichen zugänglich, ideal für Entspannung und Geselligkeit
• Vier Außenparkplätze
• Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz

Kontakt
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um einen Besuch zu organisieren und Ihnen diese seltene Immobilie mit außergewöhnlichem Panorama und unbestreitbarem Charme vorzustellen.
Die oben genannten Informationen werden zur Information bereitgestellt und können Änderungen unterliegen.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter 027 398 30 50 oder info@domicilia.ch