• Einzigartiges Einfamilienhaus (1)
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Zimmer
6
Verkaufspreis
CHF 2'900'000.–

"Einzigartiges Einfamilienhaus"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 2'900'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6
Nutzfläche:
160 m2
Grundstücksfläche:
692 m2
Letztes Renovationsjahr:
2024
Baujahr:
2001

Eigenschaften

  • Aussicht

  • Minergie zertifiziert

  • Minergie Bauweise

Dokumente (0)

Beschreibung

Charmantes Anwesen mit Charakter auf der linken Seite des Genfersees

In einer der begehrtesten Gemeinden auf der linken Seite, profitiert dieses elegante Haus im Cottage-Stil von einer privilegierten Wohngegend, in der Nähe des Sees, der Annehmlichkeiten und der Hauptverkehrsadern, die zum Zentrum von Genf führen. Das in Holzkonstruktion erbaute Anwesen bezaubert mit seiner warmen Atmosphäre, seinen ungewöhnlichen Räumlichkeiten und seiner harmonischen Einbindung in eine grüne und geschützte Umgebung.

Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche bieten eine gemütliche und authentische Atmosphäre. Das Haus verfügt über mehrere Schlafzimmer, die auf verschiedenen Ebenen verteilt sind, was eine ideale Organisation für eine Familie oder für unabhängige Empfänge ermöglicht.

Die oberen Etagen profitieren von schönen Dachbodenräumen und vielseitigen Bereichen, die als Wohnzimmer, Büro oder Elternschlafzimmer genutzt werden können.

Der ausgebauten Keller ergänzt die Leistungen angenehm mit einem zusätzlichen Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Wellnessbereich mit Sauna sowie technischen Räumen und Abstellmöglichkeiten.

Außerhalb profitiert das Anwesen von einem vollständig umzäunten Garten, intimen Terrassen und mehreren Erholungsbereichen, die vor neugierigen Blicken geschützt sind. Eine Garage sowie Parkplätze vervollständigen das Ensemble.

Dieses seltene Anwesen bietet einen privilegierten Lebensraum zwischen Natur und See, in einem besonders geschätzten Sektor für seine Lebensqualität und seine unmittelbare Nähe zu Genf.

Vollständige Unterlagen und weitere Informationen auf Anfrage.

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Guive Emami, MRICS

Anbieter

Gary SA
Gary SA
Carrefour de Rive 1
1207Genève
Inseratenummer
4003295626
Objekt-Ref.
MGA-0276-P

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