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Zimmer
2.5
Wohnfläche
64 m2
Verkaufspreis
CHF 980'000.–

"2,5 Zimmer Gartenwohnung an ruhiger Lage"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Laubholzstrasse 74, 8703 Erlenbach ZH

Wegzeit

  • 6 min.Station: Winkel

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    16 min.Pill Apotheke Drogerie Schwanen
  • Schule

    10 min.Schul-Weg
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Im Bindschädler

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 980'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
2.5
Anzahl Badezimmer:
1
Wohnfläche:
64 m2
Baujahr:
1975

Dokumente (0)

Beschreibung

Erlenbach

2.5-Zimmer Gartenwohnung an ruhiger Wohnlage in steuergünstiger Gemeinde

 

Die 1975 errichtete Wohnung bietet rund 64 m² Wohnfläche, die sich auf den Eingangsbereich, den daran anschliessenden Wohn- und Essbereich sowie dem Schlafzimmer und dem Bad aufteilen. Herzstück ist der grosszügige Garten mit gedecktem Sitzplatz - ein Ort der Ruhe, der zum Entspannen einlädt. Hohe Hecken sorgen für einen guten Sichtschutz und gewährleisten ausreichend Privatsphäre.

 

Alle Räume sowie die Küche und das Bad befinden sich im ursprünglichen Ausbauzustand und bieten attraktives Potenzial für eine zeitgemässe Modernisierung. Die Wohnung überzeugt mit einer soliden Bausubstanz und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, sie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.  

 

Zur Wohnung gehören ein eigener Wasch-/Trockenraum, der sich auch als Bastel- oder Hobbyraum eignet, sowie ein Kellerabteil und ein Abstellplatz in der Tiefgarage. Erneuerungen: Die Liegenschaft erhält im Jahr 2026 eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. In der Tiefgarage sind die Einrichtungen für E-Auto Ladestationen vorhanden.

 

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Schiblis Immobilien GmbH
Aathalstrasse 48
8610Uster
Inseratenummer
4003294934
Objekt-Ref.
bbf344c6-79d8-11f1-871a-069ae14c7a06

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