• RAFFINIERTES UND ZEITGENÖSSISCHES ZWEIZIMMERWOHNUNG IN EINER WOHNANLAGE (1)
1 / 1
Zimmer
2.5
Wohnfläche
73 m2
Verkaufspreis
CHF 610'000.–
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"RAFFINIERTES UND ZEITGENÖSSISCHES ZWEIZIMMERWOHNUNG IN EINER WOHNANLAGE"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 610'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
2.5
Anzahl Wohnungen:
7
Etage:
1
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
73 m2
Nutzfläche:
73 m2
Grundstücksfläche:
73 m2
Baujahr:
2026

Eigenschaften

  • Aussicht

  • Anfahrrampe LKW

  • Hebebühne

Dokumente (0)

Beschreibung

Im Herzen von Gordola, umgeben von Grün, entsteht die Residenza Alle Campagne, ein exklusives Ensemble aus vier eleganten Gebäuden, die für Komfort, Bauqualität und hohe Energieeffizienz konzipiert wurden. Der Bahnhof, die Schulen, das Einkaufszentrum und alle wichtigen Dienstleistungen sind in wenigen Minuten bequem erreichbar.

Die Wohnung 24, im 1. Stock des Block D, ist eine moderne und elegante 2½-Zimmer-Wohnung, ideal für Singles, junge Paare, Berufstätige oder als Immobilieninvestment. Die Räume sind so gestaltet, dass sie die maximale Funktionalität bieten: Der helle Wohnbereich mit offener Küche öffnet sich zur überdachten Terrasse, während das Schlafzimmer und die gut organisierten Räume Komfort und Wohnlichkeit zu jeder Tageszeit gewährleisten.

Große Aufmerksamkeit wurde der Auswahl der Materialien und der Ausführung gewidmet: Eiche-Parkett oder hochwertiger Gres-Porcellan, maßgefertigte Küchen mit V-ZUG-Geräten, moderne Badezimmer, Einbauschränke und zahlreiche Möglichkeiten, die Innenräume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, um ein Zuhause zu schaffen, das den eigenen Stil widerspiegelt. Die Residenz verfügt über eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung und -kühlung, eine Photovoltaikanlage mit RCP, Dreifachverglasung, hochwertige Wärme- und Schalldämmung und eine Vorrichtung für die Ladestation von Elektrofahrzeugen, die Komfort, Nachhaltigkeit und geringe Verbrauchskosten gewährleisten.

Zur Wohnung gehören auch eine unterirdische Garage mit abstellbaren Autoplätzen, die ab CHF 45’000.– erworben werden können, private Keller und Abstellräume für Fahrräder und Motorräder, die den Bewohnern Komfort und Praktikabilität bieten.

Weitere verfügbare Lösungen:
Block A
App. 01 – Erdgeschoss – 3½ Zimmer – CHF 890’000
App. 05 – 1. Stock – 3½ Zimmer – CHF 820’000
App. 06 – Attika – 5½ Zimmer – CHF 1’290’000
App. 07 – Attika – 4½ Zimmer – CHF 1’140’000

Block C
App. 16 – Erdgeschoss – 4½ Zimmer – CHF 1’160’000

Block D
App. 20 – Attika – 5½ Zimmer – CHF 1’330’000
App. 21 – Attika – 4½ Zimmer – CHF 1’180’000
App. 22 – Erdgeschoss – 4½ Zimmer – CHF 1’220’000
App. 25 – 1. Stock – 3½ Zimmer – CHF 890’000
App. 26 – 1. Stock – 3½ Zimmer – CHF 880’000
App. 27 – Attika – 5½ Zimmer – CHF 1’300’000
App. 28 – Attika – 4½ Zimmer – CHF 1’180’000

Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine persönliche Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

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Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Via Pian Scairolo 11
6915Pambio-Noranco
Inseratenummer
4003294041
Objekt-Ref.
RAFFINATO E CONTEMPORANEO BILOCALE IN PALAZZINA RESIDENZIALE.YK-21134
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