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Zimmer
6
Wohnfläche
195 m2
Verkaufspreis
CHF 2'750'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Moderne Villa mit Seeblick und Swimmingpool"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 2'750'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
195 m2
Grundstücksfläche:
800 m2
Baujahr:
2004

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Garage

  • Lift

  • Swimmingpool

Dokumente (0)

Beschreibung

Wir bieten zum Verkauf zwei elegante moderne Villen mit Seeblick an, die sowohl als Block als auch separat erhältlich sind. Die Eigentümer teilen sich einen wunderschönen Außenpool von 15 x 4 m, der perfekt in die Landschaft integriert ist und dazu dient, Momente der Entspannung in absoluter Privatsphäre zu bieten. Es ist möglich, das gesamte Anwesen für CHF 5'500'000 zu kaufen oder die einzelnen Villen separat, um so die größte Flexibilität entsprechend den eigenen Bedürfnissen zu bieten.

? Exklusive Lage in ruhiger Wohngegend
? Malerische Seeblick
? Pool von 15 x 4 m mit eleganter Sonnenterrasse. Derzeit wird er von den 2 Villen geteilt, aber es besteht die Möglichkeit, ihn einer der beiden zuzuweisen
? Räume, die von natürlichen Licht durchflutet sind, dank der großen Fenster
? Viele vielseitige Räume, ideal für Studio, Gäste oder Hobbys
? Große Terrassen, um die Außenräume voll auszunutzen
Die Immobilie befindet sich in Muzzano, in einer strategischen und reservierten Lage, nur 10 Minuten vom Zentrum von Lugano und in kurzer Entfernung zur Autobahnauffahrt. In der unmittelbaren Nähe befinden sich renommierte internationale Schulen, darunter die TASIS - The American School in Switzerland und das Franklin College, sowie zahlreiche Einkaufszentren und Dienstleistungen. Einige Kilometer entfernt können Sie eine breite Palette von Freizeitaktivitäten ausüben: vom renommierten 18-Loch-Golfplatz in Magliaso, Tennisplätzen, Reitställen bis hin zu Wassersportarten auf dem See, wie Segeln, Tauchen und Wasserski.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Engel & Völkers Lugano
Engel & Völkers Lugano
Viale Carlo Cattaneo 1
6900Lugano
Inseratenummer
4003293759
Objekt-Ref.
I-04AGCV-W-04AGCV
Engel & Völkers Lugano
Anbieter
Engel & Völkers Lugano

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