Familiäre Unterkunft, Wohnung mit Rendite oder Vermietungsinvestition

In einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel von Peseux gelegen, profitiert dieses Reihenhaus von einer privilegierten Lage, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten. Seine angenehme Umgebung und gute Erreichbarkeit machen es zu einem besonders attraktiven Objekt für eine Familie wie auch für einen Investor.
Mit einem Volumen von 905 m² besteht das Anwesen aus zwei unabhängigen Wohnungen, die eine große Flexibilität bei der Nutzung bieten. Es eignet sich sowohl für eine familiäre Unterkunft mit unabhängiger Wohnung als auch für eine Vermietungsinvestition oder eine Kombination aus beidem.

Wohnung mit 2,5 Zimmern
Im Erdgeschoss gelegen, bietet diese Wohnung eine Fläche von etwa 60 m² und benötigt Renovierungsarbeiten. Sie umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche, das mit einem Kamin ausgestattet ist, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC sowie einen Anbau, der als Büro, Ankleide oder Lagerraum nach Bedarf der zukünftigen Bewohner ausgestattet werden kann.



Duplex mit 4,5 Zimmern, derzeit vermietet
Die ersten und zweiten Etagen bieten ein Duplex von etwa 95 m², das einer teilweisen Renovierung unterzogen wurde. Diese Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur 12 m² großen Terrasse, eine funktionale Küche, zwei Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Raum, der als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Das Ensemble wird durch mehrere Lagerräume, ein Duschbad und ein separates WC ergänzt, was eine funktionale und angenehme Verteilung gewährleistet.

Keller und Außenbereiche
Der Keller besteht aus einem Technikraum, einer Waschküche sowie zwei Kellern, die wertvolle Lagerräume bieten. Im Außenbereich verfügt das Anwesen über ein an das Haus angebautes Gebäude sowie zwei überdachte Parkplätze, was zusätzlichen Komfort und einen echten Mehrwert bietet.

Potenzial
Dank seiner Konfiguration, der Anwesenheit von zwei unabhängigen Wohnungen und seiner privilegierten Lage bietet dieses Haus ein hohes Potenzial für Wertsteigerung. Es stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die ihren zukünftigen Lebensraum personalisieren möchten und gleichzeitig von einer Vermietung profitieren, oder für einen Investor, der ein Objekt mit interessanten Renditeperspektiven auf mittlere und lange Sicht sucht.