Bauland zum Kaufen in Caneggio: 2 Treffer

Bauland in Caneggio mit offener Aussicht auf das Tal

Bauland in Caneggio, einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Breggia, perfekt für diejenigen, die von ihrem eigenen Zuhause in einem grünen Umfeld träumen, umgeben von Ruhe und einer natürlichen Landschaft, die ihren authentischen Charakter bewahrt.Das Grundstück von 868 m² wird zum Preis von 518 CHF/m² angeboten, was im Vergleich zu anderen Angeboten in der Gegend sehr wettbewerbsfähig ist und somit eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt.Die fehlende Baugenehmigung ermöglicht es dem zukünftigen Käufer, ein komplett individualisiertes Projekt zu erstellen, ideal für diejenigen, die jeden Aspekt ihres zukünftigen Wohnhauses detailliert definieren möchten, von den Innenräumen bis hin zu den Außenbereichen, um die Grundstücksform und -ausrichtung optimal zu nutzen und die atemberaubende Aussicht auf das Tal zu würdigen.Die Parameter des Bebauungsplans erlauben den Bau eines Hauses mit über 400 m².Dazu kommt ein weiterer Vorteil: der Preis ist netto der Verbesserungsbeiträge von 60'000 CHF, die vom aktuellen Eigentümer bei Kauf vollständig übernommen werden. Das Grundstück wird somit ohne Belastungen übergeben.Trotz der sehr ruhigen und abgelegenen Lage bleibt das Grundstück komfortabel mit den wichtigsten Dienstleistungen verbunden: der Ortskern ist in weniger als 300 Metern erreichbar, wo sich der Kindergarten, die Bushaltestelle und ein Lebensmittelgeschäft mit Postamt befinden. In nur 15 Autominuten können die größten Zentren der Region erreicht werden, was ein perfektes Gleichgewicht zwischen absoluter Privatsphäre und Alltagspraktikabilität bietet.MAßeGrundstück: 868 m²Nutzungsindex: 0,5Belegungsindex: 30%Höhe zur Traufe: 7,50 mAbstand zur Grenze: 3,50 mRef.: V-DR-CAN-LUN

GROßES BAUGRUNDSTÜCK

Wir bieten in Caneggio (einer Fraktion der Gemeinde Breggia) wenige Kilometer von Chiasso und Mendrisio entfernt, einem Ort, der in der ruhigen und grünen Valle di Muggio liegt, ein Grundstück zur Verkauf.Die Hauptmerkmale der Gemeinde sind die schöne Aussicht auf die Berge, die zahlreichen Wanderwege und die bequemen Dorfläden, die den Einwohnern dienen. Der Ort ist auch mit dem Autopostaldienst verbunden, der Caneggio mit den wichtigsten Zentren des Mendrisiotto verbindet.Im Zonenplan der Gemeinde Breggia ist das Grundstück als ca. 4'161 m² ausgedehnte Wohnzone ausgewiesen.Ausnutzungsindex 0,5Besetzungsindex 30%Ideal für die Liebhaber des Tales und der Ruhe.Fordern Sie unsere Dokumentation für weitere Informationen an!

Baulandparzellen in Morbio Inferiore

Baulandparzellen in Morbio Inferiore, mit Größen, die von 669 bis 725 m² variieren. Die Zone R3, gemäß Bebauungsplan, ermöglicht die Errichtung von Einfamilienhäusern.Die verfügbaren Grundstücke sind:• Grundstück Nr. 8 - 725 m² • Grundstück Nr. 10 - 669 m²• Grundstück Nr. 11 - 709 m²Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen Lage, gut besonnt und strategisch angebunden, in kurzer Entfernung zu allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrswegen. Das Grundstück, das früher als Sportplatz genutzt wurde, weist eine ebene Morphologie auf, ideal für den Bau.Diese Lösung ist perfekt für Familien, die nach einer ruhigen Umgebung suchen, um ihr Zuhause zu bauen, sowie für Investoren, die an einer Immobilienentwicklung interessiert sind.BAUWERTEWohngebiet semi-extensiv R3Nutzungsindex: 0,6Belegungsindex: 30%Mindestgrünfläche: 40%Maximale Höhe: 10,5 mMorbio Inferiore ist ein idealer Ort, insbesondere für Familien, dank der Anwesenheit von Schulen und der überwiegend ruhigen und grünen Wohngegend. Neben den zahlreichen im Ort angebotenen Dienstleistungen zeichnet sich die Gemeinde durch ihre strategische Lage aus, in unmittelbarer Nähe zur Autobahnabfahrt und zum Bahnhof.Ref.: V-P-MOR-CS

Bel terreno edificabile in splendida posizione tranquilla e soleggiata

Importante bel terreno edificabile dal grande potenziale, pianeggiante e soleggiato, situato ai margini del pittoresco centro storico di Melano, ai piedi del meraviglioso massiccio del Monte Generoso. Ubicato a pochi passi dal lago e dal bel Lido Comunale, in posizione tranquilla e molto ben servita, con Lugano e Chiasso che sono raggiungibili in circa 15 minuti.HIGHLIGHTS-Superficie totale ca. 10'188 m2-Superficie edificabile ca. 2'410 m2-SUL massima ca. 1'446 m2 (indice di sfruttamento 0.6)-Parte del fondo è bosco-Edifici storici esistenti-Posizione pianeggiante e soleggiata, molto ben servitaTERRENOLa proprietà comprende 2 edifici storici da mantenere e valorizzare (tra cui la splendida Casa Spinedi del 1883), inseriti in un grande fondo in parte edificabile e in parte boschivo. Il Piano Regolatore consente di sfruttare integralmente la SUL disponibile anche tramite nuovi volumi/edifici in aderenza agli edifici esistenti, permettendo uno sviluppo residenziale di qualità. La combinazione tra la vicinanza al nucleo storico, ampie superfici pianeggianti e area boschiva rende questa proprietà ideale per uno sviluppo residenziale molto interessante, in una posizione unica del Mendrisiotto.----------Bedeutendes und schönes Baugrundstück mit grossem Potenzial, eben und sonnig gelegen am Rand des hübschen historischen Dorfkerns von Melano, am Fusse des eindrucksvollen Monte-Generoso-Massivs. Die Lage ist ruhig und sehr gut erschlossen, nur wenige Schritte vom See und vom schönen Lido Comunale entfernt, mit Lugano und Chiasso in rund 15 Minuten erreichbar.HIGHLIGHTS-Gesamtfläche ca. 10'188 m2-Baulandfläche ca. 2'410 m2-Max. BGF ca. 1'446 m2 (Ausnützungsziffer 0.6)-Teil des Grundstücks ist bewaldet-Bestehende historische Gebäude-Ebenes und sonniges Grundstück in sehr guter LageGRUNDSTÜCKDas Grundstück umfasst zwei historische Gebäude, die erhalten und aufgewertet werden müssen (darunter die schöne Casa Spinedi aus dem Jahr 1883), eingebettet in ein grosses Areal, das teilweise bebaubar und teilweise bewaldet ist. Der Zonenplan erlaubt die volle Ausschöpfung der zulässigen BGF, auch durch neue Volumen/Gebäude in direkter Anbindung an die bestehenden Gebäude, und ermöglicht damit eine hochwertige Wohnentwicklung. Die Kombination aus Nähe zum historischem Dorfkern, grosszügigen ebenen Flächen und Waldgebiet macht diese Liegenschaft ideal für ein sehr attraktives Wohnprojekt in einer einzigartigen Lage im Mendrisiotto.----------Important and attractive building plot with great potential, flat and sunny, located at the edge of the charming historic village centre of Melano, at the foot of the impressive Monte Generoso massif. The setting is quiet and very well connected, just a short walk from the lake and the beautiful Lido Comunale, with Lugano and Chiasso reachable in about 15 minutes.HIGHLIGHTS-Total area approx. 10'188 m2-Buildable area approx. 2'410 m2-Maximum GFA approx. 1'446 m2 (building index 0.6)-Part of the land is wooded-Existing historic buildings-Flat and sunny plot in a very good locationPLOTThe property includes two historic buildings that must be preserved and enhanced (including the beautiful Casa Spinedi from 1883), set within a large plot that is partly buildable and partly wooded. Zoning regulations allow the full use of the permitted GFA, also through new volumes/buildings directly attached to the existing buildings, enabling a high-quality residential development. The combination of proximity to the historic village centre, generous and flat areas and woodland makes this property ideal for a very attractive residential project in a unique location in the Mendrisiotto.

Bauland mit herrlicher Aussicht auf den Luganersee

In einer ruhigen und sonnigen Wohnlage das ganze Jahr über bieten wir ein wunderschönes Bauland von etwa 530 m² an, ideal für die Realisierung einer kleinen Residenz mit Panoramablick auf den Luganersee.Das Grundstück bietet eine offene und malerische Aussicht, die sich vom Monte San Giorgio bis zum Monte Arbostora erstreckt und einen natürlichen Kontext von großem Wert bietet.Das Grundstück ist leicht mit dem Auto erreichbar, grenzt an die Kantonsstraße und ist bereits an die wichtigsten Infrastrukturen angeschlossen.Die Lage ist auch für den täglichen Bedarf sehr praktisch:Schule,Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel,Lebensmittelgeschäft und Postamt,liegen nur wenige hundert Meter entfernt.Aus baulicher Sicht bietet das Grundstück interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Es ist nämlich möglich, weitere Ausnutzungsindizes zu erwerben, was die Realisierung bis zu 320 m² SUL insgesamt ermöglicht, ideal für den Bau einer kleinen Wohnanlage mit bis zu 3 Wohnungen.Städtebauliche Daten (Bauordnung)Zone: Wohngebiet R2Ausnutzungsindex: 0,4Maximale Höhe: 7,50 mHöhenbonus für Geländeneigung: +2 mMindestgrünfläche: 50%

Terreno edificabile di facile accesso

Vi presentiamo un terreno edificabile orientato a sud in posizione soleggiata di mq 1982 in zona residenziale R3 di facile accesso e libero di qualsiasi vincolo. Il piano regolatore permette un indice di sfruttamento di 0.7 pari ad una superficie utile lorda SUL di mq 1982 ed un indice di occupazione del 35%. Ideale per diversi stabili plurifamiliare ed anche per delle casette unifamiliari. Rettangolo di misure ca. 30m per 45m. Esiste la possibilità di comperare la metà ed anche di parcellare. Prezzo Fr. 760/mqWir präsentieren ein Baugrundstück an sonniger Lage und südlich orientiert von 1982 qm im Zonenplan 3-geschossig, mit direkter Zufahrt und komplett lastenfrei. Der Zonenplan erlaubt einen Bauindex von 0.7 also insgesamt eine Bruttogeschossfläche von 936 qm und eine Baubelegung vom 35%. Es ist ideal sowohl für die Errichtung von verschiedenen Mehrfamilienhäuser als auch für Einfamilienhäuser. Es entsteht di Moeglichkeit die Haelfte zu kaufen und oder zu parzellieren. Masse ca. 30m x 45m. Preis Sfr. 760/qm

Bauland mit genehmigter Baugenehmigung

Wir bieten in Balerna ein interessantes Bauland in regelmäßiger Form an, das in einer sehr ruhigen, sonnigen und mit offener Sicht gelegenen Wohngegend liegt.Zusammen mit dem Kauf des Grundstücks besteht für Interessenten die Möglichkeit, ein ansprechendes Projekt für eine Doppelhaushälfte zu erwerben, das von einem lokalen Architekturbüro erstellt und bereits mit Baugenehmigung versehen wurde. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück gegen eine der beiden Einheiten des Projekts zu tauschen, das zwei zweistöckige Häuser mit 4,5 Zimmern, drei Schlafzimmern, einem separaten Waschraum, drei Badezimmern, einem offenen Wohnbereich, einem Doppelgaragen, großen Terrassen, 18 Photovoltaikpaneelen und einer Wärmepumpe vorsieht.Grundstücksfläche: 668 m²Bauquoten: 35%Grundstücksquote: 0,4Zone: R3-04Diese Baulandzone ermöglicht es Ihnen, Ihr persönliches Projekt in einer ruhigen und sonnigen Lage zu realisieren.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Danilo:Büro +41.91.966.33.55WhatsApp-Nachrichten und -Anrufe +41.76.576.43.70E-Mail: danilo@domusrealty.comHinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein informativ und nicht verbindlich.

Großes bebaubares Grundstück mit bestehender Konstruktion und weiteren 3 Waldparzellen

Wir verkaufen in Sagno, einem Teil der Gemeinde Breggia, am Eingang des Ortes in einer dominanten, sonnigen Lage, ein großes bebaubares Grundstück von 2'113 m², terrassiert und mit einer schönen Aussicht auf das Tal und den malerischen Kern.Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Wohngebäude, das 1890 erbaut und 1960 renoviert wurde und 12 bewohnbare Räume von ca. 210 m² umfasst, die auf 3 Etagen mit 2 Badezimmern und einem typischen Kamin verteilt sind. Es verfügt außerdem über zusätzlichen Raum im Dachboden, der komfortabel zugänglich ist. Die Liegenschaft wird durch verschiedene Nebengebäude im Stil der ländlichen Tradition vervollständigt. Alle Gebäude benötigen Renovierungsarbeiten, um die Räume den Bedürfnissen des modernen Lebens anzupassen. Derzeit ist das Gebäude vermietet. Dieses große bebaubare Grundstück mit regelmäßiger Form und insgesamt 2'113 m² bietet ein interessantes Entwicklungspotenzial und ermöglicht es, die bestehenden Wohnräume nach eigenen Bedürfnissen und Anforderungen zu erweitern oder neue Immobilienprojekte zu verwirklichen. Die Parameter des Bauplans zeigen die Zone als ZR-Wohnzone mit:- maximalem Ausnutzungsindex von 0,5- maximalem Besetzungsindex von 50%- maximaler Höhe von 7m- minimalem Abstand zur Grenze von 4m Im Preis sind auch 3 Waldparzellen mit insgesamt 11'897 m² enthalten.

Bauland von 1352 m² mit genehmigtem Projekt

Wir bieten in Coldrerio, in einer völlig ruhigen Zone und umgeben von Grün, ein interessantes Bauland von 1352 m² mit genehmigtem Projekt mit den folgenden Parametern aus dem Bebauungsplan:Wohngebiet erweiternd R2I.O: 30%I.S: 0.4Maximale Gebäudehöhe ml 7.50 bis zum DachfirstMaximale Höhe zum First ml 9.50Mindestabstand zur Grenze ml 3.00Für weitere Informationen kontaktieren Sie Danilo:Büro +41.91.966.33.55WhatsApp-Nachrichten und Anrufe +41.76.576.43.70E-Mail: danilo@domusrealty.comHinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Umfangbares Baugrundstück in der Natur von 2819 m²

Wir bieten in der hochgelegenen Novazzano, in einer völlig ruhigen und von Grün umgebenen Gegend, ein interessantes Baugrundstück von 2819 m² mit den folgenden Parametern aus dem Bebauungsplan an:I.O: 30%I.S: 0.4I.V.: 20%Maximale Gebäudehöhe ml 7.50 bis zur TraufeMaximale Höhe bis zum First ml 9.00Die als extensive Wohnzone definierte Zone ist im Zonenplan mit rosa Farbe gekennzeichnet. Sie umfasst die Ansiedlung der Vorortquartiere. Es sind Wohnsiedlungen und handwerkliche sowie kommerzielle Tätigkeiten, die nicht störend sind, erlaubt.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Danilo:Büro +41.91.966.33.55WhatsApp-Nachrichten und Anrufe +41.76.576.43.70E-Mail: danilo@domusrealty.comHinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht verbindlich.

Bauland von 2113 m²

Zu Verkaufen in Balerna (Bereich Sportplatz) Bauland von 2113 m² auf insgesamt 5000 m².Zone: R3-07I.S.: 0.7I.O: 35%Grünfläche: 40%Maximale Gebäudehöhe 11.0Abstand zur Grenze: 4.0Preis: Chf 850.-/m²Zone ist vor allem für Wohnzwecke bestimmt. Produktionsaktivitäten sind nur erlaubt, wenn sie mit der Wohnumgebung vereinbar sind.

Baumwipfelgrundstück von 1300 m²

Die Ortschaft Devoggio, ein Teil von Arogno, liegt im Tal des Dorfkerns, etwa 4 km von Maroggia entfernt, das in nur 6 Minuten erreichbar ist.Die Gegend ist sowohl für ihre Nähe zur Stadt Lugano als auch für ihre angenehme Einbindung in den natürlichen Kontext geschätzt.Das Grundstück wird als baureifes Land zum Verkauf angeboten, aber auch mit der Möglichkeit, das Projekt zu nutzen, das von einem renommierten Architekturbüro sorgfältig geplant und durchgeführt wurde, das es optimal in das Territorium integriert hat, indem es 720 m² (SUL) der bewohnbaren Fläche nutzt.Das Projekt zur Sanierung und Erweiterung der im Grundstück vorhandenen Volumen zielt auf die Vereinfachung und Reinigung des Bereichs ab, ein Ziel, das vom kommunalen Bebauungsplan geteilt wird.Das Gesamtvolumen mit L-Form bietet in dem kurzen Teil 3 Apartments, eines für jede Ebene. Für den langen Teil, der nach Tal ausgerichtet ist, sieht das Projekt eine Erweiterung vor, wie sie vom Bebauungsplan zugelassen ist, und die Aufteilung des Komplexes in 4 aneinandergrenzende Häuser auf 3 Ebenen jedes.Der ländliche Charakter des Devoggio-Kerns wird in der Ausdrucksform der Fassaden wieder aufgenommen, deren rhythmisch von den Trennwänden gesetzter Rhythmus sich gut in den Kontext einfügt, dank auch der Verkleidungen, die in Holz und Glas gedacht sind.Die vorgesehene Abdeckung ist eindeutig und mit Dachneigungen, um das Volumen entlang aller seiner Ansichten zu regulieren. Intern ist die vertikale Aufteilung in Halbetagen unterteilt, die jeweils die Schlaf-, Tag- und Servicereiche aufnehmen.Der Zugang ist im Erdgeschoss vorgesehen, durch den gemeinsamen Innenhof, wo auch die überdachten Parkplätze im Volumen untergebracht sind.Die Häuser haben auch einen privaten Grünbereich im hinteren Teil und eine atemberaubende Aussicht auf das ruhige, grüne Tal von Arogno, sowie die Hänge des Monte Generoso.