Seltenes Investitionsangebot, wunderschöne 2,5-Zimmer-Wohnung, derzeit vermietet
Romanel-sur-Lausanne ist eine Gemeinde im Bezirk Lausanne, ideal gelegen in der Nähe der Stadt Lausanne und Écublens. Sie bietet ein ruhiges Wohngebiet, bleibt aber an die städtischen Einrichtungen angeschlossen, was sie zu einem gefragten Ort für Familien und Berufstätige macht.

Die Gemeinde hat etwa 4'300 Einwohner, die Romanellois genannt werden. Sie verfügt über Schulen, Nahversorgung, effiziente öffentliche Verkehrsmittel (einschließlich des Bahnhofs Romanel-sur-Lausanne an der Linie Lausanne-Échallens-Bercher) und profitiert von einem schnellen Zugang zur Autobahn A1, der die Fahrt nach Lausanne, Genf oder Morges erleichtert.

Romanel-sur-Lausanne bietet auch eine angenehme Umgebung für Freizeit und Outdoor-Aktivitäten, mit Parks, Grünflächen und Fußwegen. Die ruhige Wohngegend und die Nähe zu städtischen Einrichtungen machen die Gemeinde besonders beliebt in der Region Léman.

Steuersatz: 70,5 %

www.romanel-sur-lausanne.ch

Laufender Mietvertrag zu folgenden Bedingungen:
Monatlicher Nettomietzins: CHF 1'350.- + CHF 100.- Vorauszahlung für Nebenkosten + CHF 150.- für die innere Parkplatz, also ein monatlicher Bruttomietzins von CHF 1'600.-.

Beschreibung
Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im oberen Erdgeschoss eines PPE mit 12 Wohnungen. Derzeit vermietet, ist dieses Objekt gut gepflegt und bietet eine angenehme Umgebung.

Aufteilung
Eingangshalle von etwa 9,60 m²
Ein Schlafzimmer von etwa 12,50 m²
Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken von etwa 5,20 m²
Küche, Esszimmer-Wohnzimmer von etwa 27,00 m² mit Zugang zum Balkon von etwa 2,60 m²

Keller
Keller
Gemeinsame Waschküche
Ein innener Parkplatz Nr. 17 mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge (zusätzlich zum Preis für CHF 30'000)

Technische Daten
Pelletheizung, Fußbodenheizung

Einrichtungen
Schule und Kindergarten

Kinder von 1P bis 6P besuchen die Schule in Romanel-sur-Lausanne in den Schulen von Esserpys, Rosset oder Prazqueron, je nach Wohnort.
Schüler von 7P bis 11. Klasse setzen ihre Ausbildung in Prilly fort: Collège du Grand-Pré (7P-8P) und Collège de l'Union (9.-11. Klasse)
Kommunale Kantine: Warmes Essen unter Aufsicht in der Gemeinde
Kinderkrippe, geöffnet von 7:00 bis 18:30 Uhr, im Collège des Esserpys. Mitglied des Netzwerks AJENOL.
Öffentliche Verkehrsmittel :

Zentraler Halt am Bahnhof Romanel-sur-Lausanne an der Linie LEB, die Lausanne und Cheseaux-sur-Lausanne verbindet.
Betrieb und Service durch die tl ab Échallens.
Ersatzbus bei Bauarbeiten oder Unterbrechungen.
Zugang und Mobilität

Romanel-sur-Lausanne ist durch die Linie LEB mit einem Halt am Bahnhof Romanel erschlossen, der einen einfachen Zugang zu Lausanne und Cheseaux-sur-Lausanne ermöglicht.
Parken :

Mehrere Zonen sind in der Gemeinde verfügbar.
Das Parken ist für die Öffentlichkeit auf 5 Stunden begrenzt, mit der Möglichkeit für Bewohner, ein Parkausweis zu erhalten.
Elektroladestationen :

Öffentliche Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind an verschiedenen Orten im Dorf installiert.
Sport und Freizeit

Green Club : Tennis, Squash, Badminton, Fitness, Aquagym.
Sportplätze : Fußball und Basketball in Esserpys und Prazqueron.
Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten.
Bibliothek und Spielothek für alle Altersgruppen.
Musikschule und lokale Sport-, Kultur- oder Kunstvereine.