Errichtet im Jahr 1975 und vollständig renoviert im Jahr 2021 mit hochwertigen Materialien, bietet diese Immobilie heute einen modernen, komfortablen und besonders angenehmen Lebensraum. Die durchgeführten Arbeiten haben es ermöglicht, die Energieeffizienz des Objekts deutlich zu verbessern, insbesondere durch eine Außenwärmedämmung, die einen hervorragenden Lebenskomfort zu jeder Jahreszeit gewährleistet.
Auf einem wunderschönen, baumgesäumten, umzäunten und sorgfältig gepflegten Grundstück von 1'148 m² gelegen, profitiert das Haus von einer schönen Südwestausrichtung, die eine optimale Besonnung den ganzen Tag über gewährleistet. Die Außenbereiche bilden einen wahren Friedensort, ideal für Entspannungsmomente mit der Familie oder mit Freunden, mit zahlreichen Möglichkeiten zur Gestaltung: Terrasse, Swimmingpool, Spielplatz oder Gemüsegarten.
Mit 121,51 m² Wohnfläche begeistert das Haus bereits beim Betreten durch seine großzügigen Räume und seine Helligkeit. Der Hauptwohnbereich von 58,29 m² vereint harmonisch eine voll ausgestattete offene Küche mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer, créiert einen gemütlichen und einladenden Raum. Ein angenehmer Fernsehbereich komplettiert dieses Ensemble und kann leicht in ein viertes Schlafzimmer, ein Büro oder einen unabhängigen Bereich umgewandelt werden, je nach Bedarf.
Der Schlafbereich umfasst drei komfortable Schlafzimmer mit 9,99 m², 11,25 m² und 14,71 m², alle mit eingebauten Schränken ausgestattet. Ein funktionelles Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC mit Waschbecken komplettieren diesen Bereich.
Die Anbauten sind ein echter Vorteil: ein angeschlossener Garagenplatz von 16,22 m², ein zweiter unabhängiger Garagenplatz von 15,39 m², ideal für ein Atelier oder zusätzlichen Stauraum, sowie ein großer Keller von 33,21 m², der zahlreiche Möglichkeiten zum Lagern bietet.
Selten in dieser Gegend, vereint diese Immobilie alle gesuchten Kriterien für eine Familie, die einen friedlichen Lebensraum sucht und gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten und den schnellen Verbindungen zum Genfer Becken bleiben möchte. Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte.