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1 / 13
Zimmer
4.5
Wohnfläche
102 m2
Verkaufspreis
CHF 969'000.–

"4.5-Zi.-Neubau mit Weitsicht ins Grüne in Schaffhausen kaufen"

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Adresse

Birchweg 18, 8200 Schaffhausen

Wegzeit

  • 28 min.Station: Schaffhausen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Schule

    13 min.Schweizersbildstrasse

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    1 min.Birch

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 969'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
01.02.2027
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
1
Anzahl Etagen:
5
Wohnfläche:
102 m2
Baujahr:
2026

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Rollstuhlgängig

  • Kinderfreundlich

  • Garage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Diese barrierefreie 4.5-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss verbindet hochwertigen Ausbau mit klarer Raumaufteilung - ideal für Familien mit Kindern oder Paare mit Platzbedarf. Geniessen Sie die schöne Aussicht über das Mühlental bis zu den Churfirsten und viel Ruhe im Grünen.

  • Grosszügig & durchdacht: Wohn-/Ess-/Kochzone ca. 34.8 m²; Zimmer 14.8/12.2/11.8 m²
  • Komfort im Alltag: 2 Bäder (Bad/WC 6.2 m²; Du/WC 5.8 m²), Entrée 11.1 m², praktisches Reduit 5.0 m²
  • Outdoor: Balkon 18.8 m² - Sonne, Luft und Fernsicht ins Grüne
  • Barrierefrei: stufenloser Zugang, Lift, schwellenarme Details
  • Energie & Wärme: effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, behagliche Fussbodenheizung
  • Parkierung: Tiefgarage im Haus, Stellplätze verfügbar
  • Ruhig, sonnig & kinderfreundlich: moderne, familiengerechte Umgebung
  • Preis: CHF 969'000

Lage & Mobilität
  • Schaffhausen Buchthalen/Mühlental: grüne Hanglage mit Weitblick bis zu den Churfirsten
  • ÖV & Erreichbarkeit: Bahnhof ca. 1.9 km; Zürich HB ~40 Min., Winterthur ~20 Min.
  • Freizeit & Naherholung: Rheinfall ca. 3 km; Munot in kurzer Distanz

Baufortschritt & Termine
  • Baufortschritt: im Bau, Rohbau im Gange - Ausbau folgt
  • Fertigstellung: 2026; Bezug: ab 01.02.2027
  • Gebäude: modernes Mehrfamilienhaus mit 17 Einheiten, 5 Geschosse

Das Quartier entwickelt sich sichtbar positiv - beste Voraussetzungen für langfristiges Wertsteigerungspotenzial und ein Zuhause mit Komfort, Aussicht und Qualität.
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

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Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Diego Schleinzer

0791976171
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Anbieter

aureum advisory c/o BELINVEST Asset Management AG
Rikonerstrasse 22
8307Effretikon

Kontakt

Diego Schleinzer

0791976171
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Inseratenummer
4003291920
Objekt-Ref.
6a4b7ef3104f1bdf2b1e5125
Anbieter
aureum advisory c/o BELINVEST Asset Management AG

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