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1 / 5
Zimmer
9
Wohnfläche
200 m2
Verkaufspreis
CHF 1'099'000.–

"Charmantes Tessiner Haus mit Seeblick in Vernate: Ihre Oase der Ruhe"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

via pree 8, 6992 Vernate

Wegzeit

  • 31 min.Station: Agno

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    29 min.Farmacia San Provino
  • Schule

    28 min.Strada Regina
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Vernate Paese

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'099'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
9
Wohnfläche:
200 m2

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Beschreibung

Im Herzen des malerischen Dorfes Vernate (Malcantone), nur 10 Minuten von Lugano entfernt, liegt dieses wunderschöne Doppelhaus mit über 200 m², fein saniert. Ein einzigartiges Objekt, von der Sonne geküsst und in Ruhe gebettet, ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz (Ferienhaus).

Doppeltes Raumangebot: Das Haus besteht aus zwei unabhängigen Duplex-Wohnungen mit 4,5 und 4 Zimmern. Perfekt für zwei Familien oder als Renteninvestition.

Atemberaubender Blick: Ein prächtiger Panoramablick auf die Berge und den Luganersee, den Monte Brè, die Collina d'Ora, den Golf von Agno - Magliaso Caslano.

Charakter und Komfort: Der Charme des alten Hauses trifft auf eine stilvolle Sanierung. Das Anwesen wird vervollständigt durch einen malerischen Innenhof, zwei alte Weinkeller und 1 privaten Garagenplatz (und öffentliche Parkplätze in 50 m Entfernung).

Strategische Lage: Maximale Privatsphäre ohne Aufgabe der Annehmlichkeiten: Die öffentlichen Verkehrsmittel nach Agno/Lugano sind nur 100 Meter entfernt, während die Autobahn A2 und die wichtigsten Dienstleistungen in weniger als 10 Minuten erreichbar sind. Der perfekte Ausgangspunkt, um die Magie des Malcantone zu erleben, zwischen natürlichen Wanderwegen und historischen Tessiner Grotti.

Bereit zum Einzug. Hervorragender Zustand, moderner Komfort und eine Atmosphäre von einst.

Keine Immobilienmakler, es sei denn, mit effektivem Kunden. Danke.

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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Inseratenummer
4003291670
Objekt-Ref.
81529029

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