SAINT-AVÉ

Architektenhaus von 2009 - 157 m² Wohnfläche / 188 m² Grundstücksfläche - 4 Schlafzimmer

LAGE & UMWELT :
Das Haus liegt nur 2 Kilometer vom Zentrum von Saint-Avé entfernt und bietet eine ruhige und gesuchte Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Es steht auf einem etwa 650 m² großen Grundstück mit Südwestausrichtung und bietet ein privilegiertes Wohnambiente.

OBJEKTBESCHREIBUNG :
Das 2009 erbaute Architektenhaus beeindruckt mit seinen modernen Linien, seinen großzügigen Räumen und seinem wunderschönen Landschaftsgarten.

Sobald man das Haus betritt, öffnen sich die Räume zu einem großen Wohnbereich von etwa 65 m². Die ausgestattete Küche integriert sich harmonisch in diesen geselligen Bereich, der für das Familienleben und Empfänge konzipiert ist. Eine Veranda verlängert die Wohnbereiche das ganze Jahr über.

Im Erdgeschoss befindet sich auch eine Elternsuite mit 24 m² und separate Toiletten, die ein wahres Erdgeschossleben bieten.

Im Obergeschoss führt ein offener Flur zu drei schönen Zimmern, zwei mit Balkonzugang, einem Badezimmer mit Toilette und mehreren Stauräumen. Die besonders komfortablen Bodenflächen verstärken das Gefühl von Raum und Funktionalität.

Der Landschaftsgarten, die verschiedenen Außenbereiche und der Keller von 62 m² vervollständigen dieses Objekt.

TECHNISCHE AUSSTATTUNG :
Wärmepumpe Luft/Wasser mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
Holzofen
Zentrale Absaugung
PVC-/Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung
Elektrische Rolläden / zentrale Steuerung
Fiber-Optik-Anschluss
Einzelabwasserentsorgung konform

MEINE MEINUNG :
Ein perfekt gepflegtes Architektenhaus, das sich durch die Qualität seiner Konstruktion, seine bemerkenswerten Räume und seine hervorragenden energetischen Leistungen auszeichnet. Seine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Saint-Avé, sein Wohnkomfort und seine Ausstattung machen es zu einem seltenen Objekt auf dem Markt.

Die Maklerprovisionen sind vom Käufer zu tragen, sie betragen 4,00% TTC des Preises ohne Provisionen.
Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www. georisques. gouv. fr.

Kontaktieren Sie Helene CULAUD LEJEUNE, individuellen Unternehmer mit beschränkter Haftung, Handelsvertreter von OptimHome (RSAC N491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (Ref. 610370 )