Gesamtnutzfläche: Ca. 860 m²

Grundstück: 12 805 m² (mehr als 1,2 Hektar)

Anzahl der Räume: 23 Räume | 11 Schlafzimmer

Ein friedlicher Rückzugsort in der Stadtmitte
In unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten gelegen, bietet dieses private Anwesen eine seltene Lage, die absolute Ruhe und totale Diskretion gewährleistet. Inmitten eines 12 805 m² großen, baumgesäumten Parks mit wunderschönen, geschützten Bäumen, einem Teich und einer sehr großen Terrasse, bezaubert dieses seltene Objekt mit seinen Volumina und seinem enormen Potenzial.

Das gesamte Anwesen, bestehend aus dem Herrenhaus, dem Gärtnerhaus und den Nebengebäuden, ist in sehr gutem Zustand.

Das Haupt-Herrenhaus (695 m² - 4 Ebenen)
Das Herrenhaus mit Charakter erstreckt sich über vier Ebenen und bietet eine große Freiheit in der Nutzung:

Erdgeschoss für Empfänge: Ein Eingang führt zu mehreren Salons, einer Bibliothek, einem Esszimmer, einem Empfangsraum und einer Küche. Der Clou ist ein großer Salon von etwa 92 m² mit bemerkenswerten Volumina, ausgestattet mit einer funktionellen, denkmalgeschützten Kaminanlage.

Die Obergeschosse (Schlafbereiche): 8 geräumige Schlafzimmer, ergänzt durch unabhängige Badezimmer und Ankleidezimmer.

Voll ausgebauter Keller: Ein Fitnessraum, ein echter Weinkeller, eine Küche, eine Heizanlage sowie zahlreiche Lagerräume und Abstellräume.

Gärtnerhaus (116 m²)
Vollständig unabhängig und komplett renoviert, eignet es sich ideal für die Unterbringung von Familienmitgliedern, für ein Ferienhausprojekt oder als Unterkunft für das Hauspersonal. Es umfasst:
- Einen Eingang in einen hellen Wohnbereich
- 3 Schlafzimmer
- Eine ausgestattete Küche mit separater Küche und einem Badezimmer.

Charaktervolle Nebengebäude
Mit sehr schönen Materialien realisiert und in perfektem Zustand, ergänzen sie das Anwesen harmonisch und eignen sich für vielfältige Projekte (kulturelle, Veranstaltungs- oder Wohlfahrtsprojekte):

- Eine Orangerie und ein Gewächshaus
- Ein privates Dojo
- Ein Atelier, eine große Garage, Abstellräume und ein Hühnerstall.

Technische Merkmale und Ausstattung
Hochwertige Ausstattung: Alarmanlage, Video-Intercom, automatisches Tor und Anschluss an das Glasfasernetz.

Heizung: Öl für das Herrenhaus und Gas für das Gärtnerhaus.

Abwasserentsorgung: Voll angeschlossen.

Grundsteuer: 5.683 €.

Wohnungseigentum: Nein.

Unsere Meinung: Ein einzigartiges Anwesen auf dem Markt, das all Ihren Ambitionen gerecht wird, ob privat, beruflich oder touristisch. Ein außergewöhnliches Erbe, das Sie schnell entdecken sollten.

Kontakt für Informationen und Besichtigungen: OptimHome - Pascal ROGER (06 78 13 43 87)
Die Provisionen sind vom Verkäufer zu zahlen.
Informationen über die Risiken, denen dieses Anwesen ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.

Kontaktieren Sie Pascal ROGER, selbstständiger Unternehmer, Handelsvertreter OptimHome (RSAC N490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (Ref. 600460 )