Pascal CHAMEROY, Immobilienberater Optimhome, bietet Ihnen die Gelegenheit, in der Landschaft von Mérindol, einem authentischen provenzalischen Dorf am Fuße des Lubéron, dieses wunderschöne Charme-Eigentum zu entdecken, das den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne verbindet und insgesamt 10 Räume, darunter 6 Schlafzimmer, umfasst.

In einer natürlichen Umgebung gelegen, am Fuße einer Felsbarriere, die es effektiv vor dem Mistral schützt, bietet dieses Anwesen einen seltenen und privilegierten Lebensraum.

Hier ist die Stille wirklich absolut: das Zirpen der Zikaden ist oft die einzige Hintergrundmusik Ihrer Sommerdays, die zur Serenität und zur Süße des provenzalischen Lebens einlädt.

Auf einem 3.639 m² großen Grundstück mit Südausrichtung bietet diese Eigentum 215 m² Wohnfläche und begeistert sofort mit seinen großzügigen Räumen, seiner allgegenwärtigen Helligkeit und seiner warmen Atmosphäre.

Es besteht aus einem 1784 erbauten Steinhaus, das sorgfältig renoviert wurde, sowie aus drei unabhängigen Gästezimmern, die 1985 erbaut und perfekt in die Gesamtanlage integriert wurden.

Diese Konfiguration bietet viele Möglichkeiten: Familienwohnsitz, Ferienvermietung, Tourismusunterkunft oder Projekt für gemeinsames Wohnen für Senioren.

Das Hauptwohnhaus umfasst:

Im Erdgeschoss:

o eine einladende Eingangshalle;
o ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich; o eine schöne, offene Küche mit einer breiten Fensterfront zum Außenbereich; o ein Badezimmer mit WC.

Im Obergeschoss:

o drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und WC.

Die Nebengebäude

Der Anbau besteht aus drei unabhängigen Zimmern im Erdgeschoss, jedes mit eigenem Badezimmer und WC.

Ein großer Garage-Workshop komplettiert das Anwesen.

Im Außenbereich kommt die Kunst des provenzalischen Lebens voll zum Tragen:

o Südausrichtung; o Swimmingpool und Jacuzzi; o große, sonnige Terrassen; o 3.639 m² großes, baumgesäumtes Grundstück; o zahlreiche Parkplätze.

Zusätzliche Leistungen

o Das Haus wird möbliert verkauft (Verkauf ohne Möbel möglich); o Reversible Klimaanlage in allen Räumen; o Wasserversorgung des Hauses durch einen Brunnen mit Überdruckpumpe und Filtersystem; o Bewässerung der Außenanlagen durch einen Kanal hinter dem Grundstück, der durch eine elektrische Pumpe verteilt wird.

Ein authentisches und charaktervolles Anwesen, ideal für Provence-Liebhaber, die ein außergewöhnliches Wohnen oder ein Projekt mit hohem Potenzial suchen.

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Die Provisionen sind vom Verkäufer zu zahlen. Das Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) wurde nach einer gültigen, aber nicht zuverlässigen und nicht widersprochenen Methode durchgeführt. Die Informationen über die Risiken, denen dieses Gut ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.

Kontaktieren Sie Pascal CHAMEROY, Einzelunternehmer, Handelsvertreter OptimHome (RSAC N904 258 845 Greffe von SALON DE PROVENCE) 06 07 03 46 43 (Ref. 610024)