Wir bieten eine neue Wohnung mit Seeblick und Garten in Capolago zum Verkauf an, gelegen im Erdgeschoss der Residenza Lago del Ceresio, einer exklusiven Wohnanlage mit nur 4 Wohnungen, die derzeit im Bau ist.

Das Gebäude wird nach dem Schweizer Energiestandard Minergie zertifiziert, was für Effizienz, Luftqualität und Wohnkomfort steht. Die Residenza Lago del Ceresio wird bis Anfang 2027 fertiggestellt und liegt an einer dominanten Position mit Seeblick, nur wenige Minuten von der Bahnstation, den wichtigsten Straßenverbindungen und allen Dienstleistungen wie Geschäften, Schulen, Restaurants und Apotheken entfernt.

Die 3,5-Zimmer-Wohnung besteht aus: Eingangshalle, Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem privaten Gartenteil, Flur mit Stauraum und Vorbereitung für eine Waschmaschine/Trockner, Schlafzimmer mit großem begehbaren Kleiderschrank und Bad en Suite mit Dusche, Einzelzimmer und Bad mit Dusche. Die großen Fensterflächen gewährleisten eine perfekte natürliche Beleuchtung und ermöglichen den Genuss des Seeblicks von jedem Raum aus.

Die Innenräume sind bis ins Detail durchdacht und mit hochwertigen Materialien ausgestattet: eine namhafte Küche mit Quarz-Arbeitsplatte, Parkettböden in den Schlafzimmern, Feinsteinzeug in den Wohnbereichen, Türen mit Magnetverschluss. Die Beheizung erfolgt durch eine autarke Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, während die Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung einen hohen thermischen und akustischen Isolierstandard gewährleisten.

Die Minergie-Zertifizierung umfasst außerdem ein System der mechanischen Lüftung mit kontinuierlichem Luftaustausch und Entfeuchtungsfunktion, das gesunde und gut klimatisierte Räume das ganze Jahr über gewährleistet.

Das Anwesen wird durch einen Keller und zwei Außenparkplätze abgerundet, die im Kaufpreis enthalten sind.

Perfekte Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus.