Wir bieten zum Verkauf eine faszinierende Dachgeschosswohnung mit 2,5 Zimmern und Seeblick in Capolago, im dritten und letzten Stock eines charakteristischen historischen Gebäudes aus dem frühen 20. Jahrhundert, ohne Aufzug, nur wenige Schritte vom Ortskern, vom Bahnhof und von den Ufern des Luganer Sees entfernt.

Die Immobilie bietet eine angenehme Aussicht auf den See und die umliegenden Berge und zeichnet sich durch den Charme der offenen Dachbalken aus, die den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen.

Die Wohnung, die sich im dritten und letzten Stock ohne Aufzug befindet, hat eine Größe von etwa 88 m² und verfügt über eine geräumige Wohnzone mit Wohn- und Essbereich, die durch die natürliche Helligkeit und die Panoramablicke auf den See gewertet wird. Ein komfortables Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum für die Waschmaschine vervollständigen die Wohnzone.

Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie einen Raum für die Installation einer Waschmaschine/Trockner für den privaten Gebrauch.

Die Ausstattung umfasst Fußböden aus Holzoptik-Fliesen, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und eine Heizanlage, die von einer Gasheizung gespeist wird und über Heizkörper verteilt wird.

Ein privater Keller vervollständigt die Immobilie.

In der unmittelbaren Nähe befinden sich zahlreiche öffentliche Parkplätze, und es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz im gegenüberliegenden Parkhaus zu mieten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bringt eine monatliche Rendite von CHF 1'450.-, einschließlich Nebenkosten, und bietet somit eine interessante Investitionsmöglichkeit.

Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.