Zwischen Cottens und Autigny, wo der Blick zwischen grünen Wiesen und bewaldeten Horizonten schweift, liegt eine Immobilie, die Serenität und Authentizität ausstrahlt.

In dominanter Lage am Rande des charmanten Dorfes Cottens im Kanton Freiburg gelegen, profitiert diese alte Hofstatt von einer besonders ruhigen Umgebung und einem einfachen Zugang das ganze Jahr über. Umgeben von großen landwirtschaftlichen Flächen bietet sie einen seltenen Lebensraum, in dem Natur und Stille herrschen. Von der Terrasse aus öffnet sich der Panoramablick auf die umliegenden Landschaften und die Voralpen, was ein lebendiges Schauspiel über die Jahreszeiten bietet.

Sowohl elegant als auch funktional ist dieses Objekt eine ideale Gelegenheit für einen Käufer, der eine hochwertige Immobilie in der Schweiz sucht, die Lebensqualität, Komfort und Potenzial vereint.

Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt bietet das Dorfzentrum alle notwendigen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Restaurant, Bank mit Geldautomat, Postamt sowie eine handwerkliche Käsefabrik. Die Kirche und der Bahnhof vervollständigen diesen praktischen und angenehmen Lebensraum. Das Eisenbahnnetz ermöglicht es, die wichtigsten Schweizer Städte leicht zu erreichen, was die Reisen besonders einfach macht. Ein Arztpraxis und eine Tankstelle sind ebenfalls im Dorf vorhanden, während der Autobahnanschluss und die Einkaufszentren nur 6 km entfernt sind.

Dieser privilegierte Ort verbindet sonnige Lage, unberührte Natur und Erreichbarkeit harmonisch.

Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohnungen, die eine große Flexibilität bei der Nutzung bieten.

Die erste Wohnung mit etwa 154 m² ist teilweise renoviert und besticht durch ihre großzügigen Räume sowie ihr hohes Potenzial für Umbauten. Ein Teil ist derzeit vermietet, was einen interessanten finanziellen Vorteil und eine sofortige Rendite darstellt.

Die zweite Wohnung, die 2004 vollständig renoviert wurde, bietet etwa 132 m² und bietet einen warmen und komfortablen Lebensraum, der ohne Umbauten für die zukünftigen Bewohner bereit ist.

Insgesamt verfügt der Hof über eine Wohnfläche von etwa 370 m² bei einem Volumen von 3'007 m³. Er verfügt über 8 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, was sowohl eine große Familienvilla als auch ein gemischtes Projekt, das Wohnen und Vermietung kombiniert, ermöglicht.

Sobald man das Grundstück betritt, wirkt der Charme sofort. Die Räume, das natürliche Licht und die warme Atmosphäre heben diese Immobilie hervor. Alte Holzelemente, sichtbare Balken und traditionelle Elemente verleihen dem Ganzen eine einzigartige Seele, die typisch für Character-Bauten ist.

Diese seltene Immobilie bezaubert durch die Vielfalt der Projekte, die sie ermöglicht: Hauptwohnsitz, generationenübergreifendes Wohnen oder qualitativ hochwertige Investition.

Parkplätze und Nebengebäude
Hänger und Außenparkplätze zur Verfügung
Lagerraum
Technikraum mit Ölkessel und zwei 2'000-L-Tanks
Doppelfenster

Selten auf dem Markt, wendet sich dieses Objekt an Liebhaber authentischer Immobilien, die großzügige Räume und einen privilegierten Lebensraum in einer unberührten natürlichen Umgebung bieten.

Ein Ort, an dem es sich gut leben lässt, sowohl abseits der Zeit als auch perfekt mit den Zentren der Aktivität verbunden.

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